新北三重同安街3都更案接力登场 升居住品质、改善防灾机能

三重同安街上在相邻两街廓内共有3处简易都更案，其中一处已经完工。（新北市城乡局提供／吕健豪新北传真）

新北市三重区同安街上演简易都更接力，在相邻两街廓内共有3案，其中1案已完工，1案施工中、1案核准。除此之外，因为该地区周边邻近菜寮捷运站、忠孝桥，还有高中、小学、市场、公园等，生活机能良好，所以在500公尺范围内，已有19件多元都更案。

该区内刚完工的简易都更，基地面积约3296平方公尺，原为11户的3至4层老旧建物，重建后为334户的15层全新大楼；另外获得核准以及施工中的简易都更案，也预计分别重建为54户14层、89户22层的大楼。

这3处基地分别取得简易都更15％、20％及30％的容积奖励，透过申请简易都更容积奖励除了让老旧建物摇身一变为全新大楼外，均依规定留设4公尺的净空空间，包含2.5公尺无障碍人行通道、1.5公尺乔灌木覆层植栽槽，且与邻房间距达2到3公尺，提升居住品质，同时改善都市防灾机能。

简易都更为新北市首创，只要是30年以上的老旧建物面积达到基地面积一半以上，无论是否为合法建物皆可提出申请，透过建筑配置、规模及时程等多样化的容积奖励项目堆叠后，奖励上限可达到30％，除了提供住户重建的诱因外，也能兼顾都市防灾。

新北市都更处长林炳勲表示，市府为协助危险建物重建，提出多元都更方案，截至今年11月初已核准约894案，其中市长侯友宜上任后核准量为743案，为过去20年的4.92倍，而三重区截至今年11月初已超过百案多元都更案件核准，为新北市都更热区之一。