都更重建「最高效」海砂屋！圣得福建设「跃大直」今天正式开工动土

(「跃大直」今天举办开工动典礼，圣得福建设执行长洪正雄(中)邀请台北市政府都市发展局局长黄一平、都市更新处等各级长官、立委蒋万安、台北市议员林国成，以及负责代销的创意家行销董事长王明正等贵宾与会。图文∕蔡惠芳)

农历新春连续假期九天结束之后的第一个开工日，都更重建「最高效」海砂屋，圣得福建设位于台北市大直的「跃大直」，选在上午吉时良辰，举办开工动工典礼，创下不到6个月即整合成功、最快开工的海砂屋重建两大新纪录。全案扣除地主分回户数后，实际可售金额仅30亿元，最快预计「329档期」可望对外公开，每坪开价上看150万元。

金虎年的今天，为正式开工日，擅长都更整合的圣得福建设「跃大直」，上午举办感恩开工动土典礼。

圣得福建设执行长洪正雄，邀请台北市政府都市发展局局长黄一平、都市更新处等各级长官、立委蒋万安、台北市议员林国成，以及负责代销的创意家行销董事长王明正等贵宾与会。

「跃大直」位于台北市大直街巷内，基地763坪，幕后都更推手圣得福建设，先前已完成不可能的任务，在短短8个月又6天，就完成大直明水路水岸第一排、屋龄达42年的海砂屋「翠景新村」都更整合，并签约完成，改建成25层楼的水岸地标「最大直」；当时开价最高达200万元，创下「最贵海砂屋」的空前纪录。

而圣得福建设也搏得「海砂屋更新推手」封号，近年转战大直街，在台北市政府居中磋商，大力鼎助下，促成都更代拆协调成功，短短不到半年，就搏得地主和住户的信任，成功整合，催生「跃大直」，也再度改写「最高效」整合成功的新纪录。

台北市政府都发局局长黄一平今天表示，圣得福建设「跃大直」是金虎年开工第一天正式动工的第一笔都更案，由于为海砂屋，因此105年即报核，走了五年程序，希望该案产生起头效果，后面还有很多类似案例也可以依循此模式进行都更重建。

黄一平表示，市府168专案，希望都更户同意比例是100％，即进行专案追踪、启动专案辅导程序；尤其海砂屋，同意比例若达90％以上，也可以启动168专案程序，加速都更。而「跃大直」原本是四、五楼的老建物，户数有81户，未来会都更重建为22层楼的SRC结构住宅大楼，钢构厂商已经找好，由承作离岸风电工程的世纪钢铁提供钢构，在缺工缺料的当下，应可确保工程在三年半之后，让原住户搬回家，也期许圣得福建设可以如期、如质的完工交屋。

创意家行销团队表示，「跃大直」基地座落于道明国际学校旁，为同街廓首座22层楼钢骨双制震规格建案，规划坪数26-53坪，两、三房产品为主，总户数为127户，每坪开价130~150万元，可售金额为30亿元，预计2025年完工，届时必定改变在地街廓，成为大直新地标。 而大直街，长久以来即是大直知名的隐富聚落，蓊郁树海绿意环境、文青气息自然天成，「跃大直」以坐拥大直街难得一见763坪大基地开发，紧邻顶尖国际私校道明外侨，与实践大学比邻而居。

创意家行销表示，附近居民皆因喜爱这个环境，离不开的大直街；目前登记有意愿的客户，已经超过百组，看好未来地段潜力，人气相当热络。

圣得福建设继大直「跃大直」后，未来除深耕大直，陆续推出「培英公园案」、「北安案」、「剑南路案」等建筑开发案外，也将延续深耕台北市。