輝達工程師買房新寵？ 全台最大公辦都更「南港調車場」第4季開案

全台最大公办都更案「台铁南港调车场」18日举行动土典礼。记者朱曼宁／摄影

全台最大公办都更案「台铁南港调车场」18日举行动土典礼，该案由国泰人寿、三商美邦人寿、国泰建设、华泰大饭店及国泰商旅五大巨擘联手，共同投资成立南港国际一、二股份有限公司取得，基地面积共1.64万坪，总投资额逾300亿元，将创造千亿元价值。

今日由国营台湾铁路董事长杜微、南港国际一、二董事长李虹明共同主持动土典礼，宣告以「整体创新、复合园区、生活新型态概念」全面启动南港的新未来。

「台铁南港调车场案」南北两侧分别依附市民大道、南港路三段，且横跨松山车站与五铁共构南港车站之间，该案占地面积高达1.64万坪，规划兴建5栋商办、3栋住宅、1栋饭店，共同开发总楼地板面积达逾15万坪，预计2029年完工，其中住宅方面，规划坪数为24-40坪，两到三房，目前开价尚未定案，预计今年第4季公开。

另，值得注意的是，该案就在辉达（NVIDIA）即将进驻的「润泰玉成大楼」旁，因此尚未公开就备受关注。

负责代销的创意家指出，该案不论是基地面积、投资规模都是北台湾最大的公办都更案，甚至放眼全台也没有可以与之比拟的案子，且该案交通位置绝佳，邻近捷运昆阳站，到南港、松山车站也不远，更重要的是，旁边即是润泰玉成南港大楼与华固中央置地商办，已经有不少科技业将进驻，因此此案也颇受工程师青睐。

住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰指出，南港近期发展蓬勃，除了此案外，另有南港转运站BOT、商三公办都更二案，成为东区门户计划主力，加上商场、市府建设的流行音乐中心，以及南港展览馆、三铁共构等优势，皆会显现人潮、零售、商办与就业机会，也会成为经贸、科技廊带，无疑有机会带动房价。

陈炳辰指出，南港地区目前有不少都更案卖上单价百万元，新开案也多以单坪120、130万元为主，而此案还有邻近捷运效益，兼之话题性、建商品牌、商场商办等多元价值，以及房市尚无看空征兆，价码走高机率增，未来开价比拟在地豪宅世界明珠都不为过。

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