台铁南港之心公办都更案登场 台银筹组润泰新210亿联贷

金融圈人士透露，台银已在上周发出联贷邀请通知书，该案借款年期为八年，由于该案为公办都更案，因此管理银行台银比照先前承作南港调车场联贷案的利率水准，联贷利率依照工程进度的不同，此次央行升息之后总利率水准约在1.94%左右，总联贷金额为210亿元。

该案由润泰创新出面作为借款人，该案投资金额大约300亿元，借款金额210亿元，约7成资金将靠银行团该笔联贷支应，该案的基地位于三铁共构的南港车站东侧，总地坪面积将近7,900坪。

这也是继本月中旬兴富发的高雄特贸三区326亿联贷案之后，再一起公办都更案，地点则转移到北台湾。金融圈人士指出，现在民间大面积的土地供作都更开发的，几乎已经绝迹，反而政府才是都更案的最大地主，接下来应该大部分的都更案，都会由「公办都更案」来领头。

根据润泰新、台铁、北市府所签订的合约，南港之心将在2029年完工。对此金融圈人士指出，名为「南港之心」的公办都更案，就是「南港商三特公办都更案」，基地就位于忠孝东路七段，南港车站的东侧，该案基地位于南港软体园区、国家生技中心、北部流行音乐中心、国家会议中心、南港展览馆中心，和「南港调车场」基地，为「东区门户计划」的两大重要公办都更案。

「南港之心」未来也将规划发展为兼具交通转运、国际会展中心、购物商场综效、住宅的复合式服务空间，而润泰新也规划在西南侧盖一栋32层办公大楼，东北侧盖三栋37层住宅大楼。