兴富发都更联贷 上看250亿 兆丰银筹组，Q2启动

近半年来三大都更联贷概况

金融圈再有大型土建融联贷案登场。号称全台最大的政府公办都更案「高雄特贸三」，其中拿下最大地坪面积的兴富发集团，据业界人士透露，将由兆丰银为其筹组总金额规模上看250亿元的大型联贷案，将在第二季正式启动。

「高雄亚湾特贸三都更开发计划」号称是高雄政府与台电公司共同携手合作的全台最大公办都更案，占地总面积达5.3公顷，分别由三家建商得标，而除了兴富发联贷案筹组最先趋于明朗，另外国扬建设与台寿保，国城建设与高兴昌钢铁合作为另外两大得标团队，据指出，也将各释出100多亿元的联贷商机。

对此，多家国银正卯力争取主办机会，合计整个高雄特贸三的计划，将释出超过500亿元的联贷商机给金融业者，已被金融圈看好为今年最大的土建融联贷商机。

金融圈人士指出，亚湾特贸三都更开发计划是继台积电宣布至高炼厂投资奈米级晶圆厂后，高雄再一个超大型开发计划，高雄市府期许完成之后，将集结商、办、住、零售及产业与公共服务等综合使用机能，与经济部高雄软体科技园区一、二期互相呼应，成为行政院大南方计划及5GAIoT创新园区的产业火车头。

该计划分成南北基地共三个标案，金融业者指出，在九组人马激烈竞标之下，最后由兴富发、国扬、国城等三大建商与团队出线，预计引入投资达750亿元，已超越台北车站双子星的600亿元，跃为全台最大由政府出面招商的土地开发投资案；倘若依照上述的联贷规模推算，将由银行团挹注建商大约七成的资金来投入开发案。

业界人士说明，去年的决标是评选上述三大建商团队为「最优申请人」，其中兴富发为北基地最优申请人、南基地北侧、南侧的最优申请人则分别为国扬及国城团队，三个团队一方面与高雄市政府、台电进行后续的议约、签约程序，另一方面也同步规划向银行举办联贷案来筹措资金。

兴富发集团去年5月出手85亿元买下新庄副都心3,280坪土地后，去年第三季亦参加高雄市政府所举办的高雄特贸三都更开发计划，并且拿下其中占地坪数最大的北基地，除了去年11月由一银出任管理银行，为其筹组新庄副都心总金额规模130亿元联贷案，现在的高雄特贸三开发联贷，则将由兆丰银行出任管理银行。