兆丰银 筹组兴富发公办都更联贷

「高雄亚湾特贸三都更开发计划」号称是高雄政府与台电公司合作的全台最大公办都更案，占地总面积达5.3公顷，分别由三家建商得标，其中以兴富发联贷案筹组最先登场。

据指出，由于原物料跟建材成本不断上升，因此整个联贷规模已经超过金融圈当初预期的三成，从原先的250亿元追加到326亿元，引起金融圈高度瞩目。

知情人士表示，联贷规模追加的另一个原因，与兴富发在特贸三的开发案近来已争取到相当多的「移入容积」可扩大开发的坪数规模，因此相关的建材需求也更高，两大原因推升整个联贷案规模。

另一个引金融圈关注的条件，是有别于其他的公办都更案，该案的借款年期特别拉长到十年，知情人士指出，主要是上述建材成本大增，因此在财务规划上希望有更多「以时间换取空间」的弹性。

据金融圈人士表示，该案的借款利率并未以1.7％的「地板价」订价，总利率水准拉高至2％以上，利率条件相对具吸引力。