桃园内坜第三市场公办都更案 第4次招商开跑

桃园市内坜第三市场公办都更案将办第4次招商，图为完工模拟图。（住宅发展处提供／蔡明亘桃园传真）

桃园市内坜第三市场公办都更案位置现作停车场使用、住宅与超商使用。（住宅发展处提供／蔡明亘桃园传真）

桃园市内坜第三市场公办都更案经历3次招商流标，为促进内坜火车站附近老旧建筑与公有土地活化再生，桃园市政府办理第4次招商公告，若今年招标顺利，兴建时程估2026至2027年完工，预计有带动周边环境发展的潜力。

内坜第三市场公办都更案位于中坜区中华路一段与文化路交叉路口东北侧，面积2212平方公尺，现作为停车场、住宅区及便利商店使用。据悉，此案经过3次招商，前2回无人投标，第3次有厂商参与，但经评选后，仍无最适合厂商。

桃市府住宅发展处表示，第4次公告招商于8日起办理，受理申请时间至今年9月5日截止，此案有3大亮点，首先地点邻近内坜火车站，距离仅300公尺，步行3分钟可抵达，若结合铁路地下化等重大工程，可大幅改造当地景观。

此案土地为商业区，厂商可引入多元内容，且周边生活机能便利，拥有市场、量贩店与学校等，未来还有医院与国际会议中心等建设；最后是公有土地面积比例高，占将近8成，已取得各机关同意，范围中有5名私有地主，参与意愿高，附近邻地仍有地主考虑中，建商得标后会由市府协助持续协调，故最终面积有扩大机会。

都市更新科长陈怡芳补充说明，原预估打造15层大楼，但经建商评估后，可盖更高楼层，使用内容可商可住弹性高，且依照权利价值比例换算，市府可分回3成作为社会住宅使用，若今年招标顺利，预估兴建时程可于2026至2027年完工。