台电南港后山埤都更启动招商 面积1,900坪、投资额68亿元

台电后山埤公办都更案基地位置图。图／国家住都中心提供

国家住都中心担任实施者推动的「台电后山埤公办都更案」，位于台北东区门户计划起点，坐拥忠孝东路六段近1,900坪完整基地，自即日起至8月19日办理招商文件草案公开阅览、征求出资人，预计采权利变换方式实施，投资金额预估68亿元。

「台电后山埤公办都更案」位于台北市南港区忠孝东路六段南侧，距离捷运后山埤站3号出口仅约50公尺，邻近后山埤及松山商圈。住都中心表示，基地位于信义计划区和台北东区门户计划交界处，产业群聚，人潮密集，未来发展潜力大。

「台电后山埤公办都更案」为四面临路街廓，基地范围为玉成段五小段234地号等27笔土地，面积6,175平方公尺（约为1,867.9坪），土地使用分区为第一种商业区（特）、第三之二种住宅区及第三种住宅区。

「台电后山埤公办都更案」以「一生适用」为核心概念，打造0-99岁全龄适居的住宅社区，低楼层串联公益设施回馈空间及商业空间，中高楼层规划为住宅，并采用通用设计满足不同背景、年龄、健康程度的使用需求，创造让每个世代都能舒适居住的友善环境。

预计更新后，台电公司分回的住宅将响应台电的绿能、节能、智慧理念，盼征求投标团队规划环境共生、能源自主、永续使用、人行系统导向等内容，并延续台电的「宜舍住宅智慧能源管理计划」，建置太阳能发电设施及家庭能源管理系统，打造出智慧能源社区的示范案例。

住都中心说明，招商评分重点将着重在建筑规划设计及建筑物前期规划如何体现「全龄适居住宅社区」的核心概念，并融入台电绿网精神，期待参与团队提出优质规划，共同打造具备全龄服务、资源共享及智慧能源的生活圈。