高雄亚湾智慧公宅二期招商启动 投资金额估逾百亿

高雄亚湾智慧公宅二期公办都更基地位置图。图／高雄都发局提供

高雄亚湾智慧公宅二期公办都市更新案，在公告招商之后，11日举办招商说明会，该基地位于亚湾，分2期开发，一期已由高市府自行兴建，预定2027年完工，智慧公宅二期基地面积1.4公顷，预估投资金额超过100亿元。

高雄都发局长吴文彦11日表示，亚湾智慧公宅基地位于位于前镇区复兴三路与启圣街口，属于亚洲新湾区精华地段，步行3分钟可达轻轨软体园区站、步行9分钟可达捷运红线狮甲站。

周边更有中央投资千亿元重大建设，如高雄总图、高雄展览馆、流行音乐中心等，近期配合亚湾2.0计划、捷运黄线联开更带动亚湾地区发展，加上既有的三多商圈环绕周边，生活机能完善、便利。

亚湾智慧公宅基地属100％市有土地，并分二期开发，基地北侧为第一期，由高市府自行兴建，并已于2022年底动土，预计2027年完工，提供约634户社宅及托婴中心、幼儿园、日间照护、社区照顾关怀据点及全龄运动中心等公益设施。

第二期范围即为11日的招商土地，透过公办都更权利变换方式与民间合作投资，高市府分回约650户社宅及部分店铺，达成地区公益政策目标。

都发局表示，该案基地是继「特贸三」公办都更案后，再推出紧邻亚洲新湾区的公办都更案件，全案评估投资规模达100亿以上。

都发局说，基地面积1.4公顷，使用分区为「住四」住宅区，且座落于市区精华地段，200公尺可达轻轨软体园区站，具TOD发展潜力，此次开发与一期共计可取得1,280户社会住宅。