与豪宅共存 亚湾智慧公宅第一期动土

「前镇亚湾智慧公宅（第一期）工程」7日动土，基地邻近亚湾2.0特贸三投资区，工作、休闲、生活机能均便利，预计2027年完工。（袁庭尧摄）

「前镇亚湾智慧公宅（第一期）工程」7日动土。（袁庭尧摄）

前镇亚湾智慧公宅一、二期社宅将规划留设开放空间于中央，并以多样性土地使用模式结合公益设施与商业单元，满足住户及周边社区居住与生活需求。（袁庭尧摄）

「前镇亚湾智慧公宅（第一期）工程」7日动土，基地邻近亚湾2.0特贸三投资区，工作、休闲、生活机能均便利，预计2027年完工。市长陈其迈强调，市府选在投资、豪宅区旁盖公宅，就是为了实现「居住平权」。

亚湾智慧公宅（第一期）基地面积8960平方公尺，工程经费31.6亿元，预定2027年完工，将兴建3栋地下2层、地上13至15层建筑物，可提供634户社会住宅，一房型有478户、二房型有144户、三房型有12户。地面1至2层将规划公共服务空间包含托婴中心、幼儿园、日间照顾、社区照顾关怀据点、社区全龄运动中心等。

亚湾智慧公宅主打「智慧」设计，未来将在公共空间设置电子公布看板，打造无人商店，针对高龄者照护也将导入生理讯号监控、穿戴复健装置等设备，休闲层面则有虚拟运动教练，幼儿园则有家长与老师的即时互动平台。

考量绿建筑设计，降低都市热岛效应，亚湾智慧公宅采三栋长方形量体，夏季可有效利用夜间西南季风降温。因应「后疫情居家办公生活」，每户都设有弹性办公空间。

第二期计划将在第一期基地旁1.4公顷原集盒园区，采公办都更方式取得约850户社会住宅，预计明年办理招商。一、二期社宅将规划留设开放空间于中央，并以多样性土地使用模式结合公益设施与商业单元，满足住户及周边社区居住与生活需求。

陈其迈表示，市府选择好地段盖公宅，目的就是为了实现「居住平权」，自办的冈山、大寮、亚湾3处社宅均顺利于今年发包动土。市府实行囤房税政策，估计每年可新增3亿元税收，将全数用来补贴公宅每月租金。未来高雄每户、每人收入在5万467元以下就可以申请，预计能有8万多人受惠。

都发局长吴文彦表示，公宅在选址规划上，考量产业发展需求、人口密集、大众运输导向为三大面向。亚湾社宅基地紧邻亚湾区，是蛋黄中的蛋黄区，打破亚湾区只有豪宅的迷思，提供亚湾5G AIoT创新园区就业员工、青年家庭及弱势族群都有机会入住，实现居住平权。

吴文彦指出，亚湾区邻近轻轨、捷运红线及未来黄线，位于机场及高铁站中央地带，将创造许多就业机会、带动青年回流，也将增加住宅需求，市府筹组的「高雄市社会住宅推动平台」可解决社宅兴建过程中之法令、市场需求、选地、相关工程发包等相关问题。