房市复苏力道疲软　北台湾Q3推案量年减400亿　创13年来同期最低

▲根据市调机构统计，今（2017）年北台湾第三季总推案量仅1,589.62亿元，创下2004年以来Q3单季推案量的最低水位。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

根据《住展》杂志统计，今（2017）年北台湾第三季总推案量约1,589.62亿元，季减幅超过3成，与去年同期相比则减少了397.85亿、年减约2成，创下2004年以来Q3单季推案量的最低水位。

《住展》杂志企研室经理何世昌分析，今年Q3推案量锐减的主要因素，可能与房市复苏力道疲软、房价持续修正的市况有关，导致开发商观望推迟或暂停新的开发案。

另外，由于过去9月往往是推案旺季，但今年9月推案量并不大，何世昌指出，主要是受到农历闰六月影响，使鬼月较往年来得晚，并占据9月三分之二的时间，旺月因此变淡月，导致Q3案量进一步萎缩。

何世昌说，累计今年北台湾1～9月总推案量约5,585亿元，「除非第4季爆出2千5百亿大量，否则全年推案量将低于8千亿的机率颇大，可能会成为金融海啸以后、第一个案量不到8千亿的年度。」何世昌指出，虽然今年房市成交量已有明显回温，不过由于预售屋交屋潮后仍有不少余屋量，而建商目前主要心力则放在销售余屋，使规划新案显得意兴阑珊。他认为，虽然第四季业者推案信心稍有回复，预估案量将大于第三季，可望超越2千亿，不过能否像去年Q4一样，上演一波抢推案风潮？他说，「还有待观察。」