减量保价为王道 北台湾Q3推案量 大减31％

住展杂志统计，北北基桃竹宜等北台都会区第三季只有新北市住宅推案量微增5.1％，维持千亿元水准，其余五区通通下滑。其中新竹县市年减53.7％，衰退幅度最大，主因是去年同期宝山指标大案进场，拉高比较基期。

住展杂志企研室经理成采锜表示，今年住宅推案量下滑，尤其以桃园萎缩最多，推估是受到平均地权条例修正案影响，建商预期投资客退场会冲击桃园重划区买气，因而采取减量推案的方式来稳住房价。

调查指出，桃园第三季住宅推案量649.99亿元、年减49.2％，过往一级战区的中坜、桃园，单季推案量分别下滑320.4亿、273.6亿元，年减幅都超过六成，两区新增供给户数也较去年同期减少1,000户以上。

台北市第三季住宅推案量514.3亿元、年减24.9％；其中北投区不到100亿元，比起去年第三季的逾200亿元腰斩，不过第四季热度重新攀升，「士科大院」、「士科润山」等建案将陆续公开销售，合计北投全年推案量可望达近400亿元。

新北市第三季推案量最大，约1,062.3亿元、年增5.1％，其中土城、淡水、林口都较去年同期增加，行情续扬。第四季土城「馥华之丘-四季」、三重「都厅大院2期」等案将公开销售。