4字头成家！中和环球商圈房价亲民　磁吸2大区上班族移入

▲中和员山积穗、环球购屋中心商圈房价亲民，是中和与新板特区上班族购屋首选之一。（图／东森房屋提供）

记者项瀚／台北报导

环状线中原站旁出现8字头新案，区域也越来越多厂办兴建完工，就业人口增多，带动区域房市发展。在地房仲表示，中原站延伸到远东世纪广场就业人口多，但住宅供给少，因此多选择在邻近的环球购屋中心商圈购屋，此外该区房价亲民，4字头即可成家，也吸引不少邻近的新板特区买盘。

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捷运环状线通车后，显著带动中和部分地区发展，吸引大型开发商推案，有住宅、也有厂办，就业人口增加之外，有陆续出现大型指标住宅案，其中中原站旁的「METRO PARK」成交站上8字头，最高单价来到87万元，相当惊人。

东森房屋中和环球（2）店长陈政志表示，中原站一路延伸到远东世纪广场一带，科技大厂林立，就业机会多，且随区域发展，厂办陆续兴建、完工，就业人口有越来越多的趋势，这也使得周围房市需求增加，价格走高。

不过，中原站、远东世纪广场还是以厂办开发为主，住宅供给相对少，因此该区上班族大多选择在邻近的员山积穗买房，其中指名度最高的就是环球购屋中心周围，该商圈生活机能佳，除了有购屋中心，还有好市多等大型卖场，开发成熟，是相当适合居住的区域。

陈政志指出，环球购屋中心商圈通勤至厂办办公区，只需5~10分钟车程，此外还邻近新板特区，在相对亲民的房价优势下，也吸引许多板桥的上班人口购屋。

陈政志接着表示，放眼整个中和区，员山积穗、环球购屋中心商圈房价可说是最亲民的，市场以中古屋交易为主，公寓成交单价落在45~48万元，1000~1500万元买得到3房；屋龄20年的中古社区单价则约55万元左右，2房～3房带车位总价落在1500~2000万元间，CP值高。

▲环球购屋中心商圈公寓成交单价落在45~48万元。（图／东森房屋提供）

至于房市大环境，陈政志观察，9月20日央行祭出第七波选择性信用管制之后，在地市场交易量缩2成，在限贷的影响之下，1500万元以上交易迟钝，但1000~1500万元的首购刚需型产品仍持续成交。

陈政志说，央行打房之后，中和地区虽然量缩，但价格没有明显松动迹象，尤其是员山积穗、环球购屋中心商圈，仅有少部分急缺资金的屋主让利降价，「该区由于以中古市场为主，长期以来没有什么投资客炒作，因此在现在打房的环境下，也不会出现大规模抛售潮，大多屋主都知道政策是一时的，除了对价格有所坚持，整体委售量也没有增加，房市相对稳定健康。」

▲东森房屋中和环球（2）店长陈政志。（图／东森房屋提供）

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