竹南科首发商办 ㊣40米科学路黄金门牌 房价2字头 投报超10％

竹科竹南科技园区成立25年，「上德A+」一推出高规格豪办，立即吸引企业关注。坐落㊣40米科学路，首发指标性个案布局未来办公聚落。(图:上德开发)

竹科竹南科技园区成立25年，但是许多公司却找不到顶规合适的办公处所；「上德A+」一推出高规格豪办，立即吸引企业关注。「上德A+」坐落㊣40米科学路，首发指标性个案布局未来办公聚落，磁吸科技厂商与置产客目光，且上德开发主打「3年包租」承诺，以自备款换算有高达10％以上的租金投报率，成为房市降温后的投资新选择。

伴随竹科发展饱和，南下第一站竹南成为拓展之地，国际级企业琳瑯满目，包含群创、群联、力积电、京元电子、台积电一字排开，唯独缺少指标性商办；拥有绝佳眼光的上德开发，选择插旗「科技商务专用区」，放眼未来，直指科学园区办公新聚落，推出「上德A+」，甫开案便吸引中小型企业争相询问。

南下第一站竹南成为拓展之地，国际级企业琳瑯满目，包含群创、群联、力积电、京元电子、台积电一字排开。(图:上德开发)

园区附近商办稀缺，过往企业多以附近透天作为公司据点。体面的办公室代表的是企业的门面、企业的名片，上德A+发表后吸引了企业主们的目光，也可望成为置产客的投资新宠。未来科技商务专用区将成为竹科竹南园区指标办公聚落。

「上德A+」一层6户，4部电梯，单户60坪，整层可达390坪，楼层挑高3米8。目前每坪只要2字头，自备2成便能入手，加上上德开发保证的「3年包租」承诺，投报率为自备款的10%以上。商办置产客多为台北、台中、新竹等区域客，对商办投资有充份见解，是住宅、店面以外另一个选择，并且办公室交易贷款成数相比住宅具有优势，建设公司提出「3年包租」承诺，加上今年商办推案热潮，成为现今房市投资新宠。

「上德A+」规划地上12楼、地下4楼。空间规划也深得人心，挑高3米8的层高，在后疫情时代，每户拥有的大阳台更是吸引人，加上挑高8米4的门厅，智能门禁系统，健身房以及配有视讯会议设备的会议室，每户办公室更标配大金或日立冷气，打造出舒心的办公氛围，更是满足自由办公新型态。

「上德A+」规划地上12楼、地下4楼。空间规划也深得人心，挑高3米8的层高，在后疫情时代，每户拥有的大阳台更是吸引人。(图:上德开发)

上德开发为竹南、头份客户们熟知的豪宅品牌，诸多住宅建案都是客户追捧的指标性建筑，因为眼光独到，领先布局竹科竹南园区顶规商办。「上德A+」位于㊣40米科学路上，地段性具备黄金门牌优势、产品高规格、价格2字头，同时也是园区首发商办。未来五杨高架延伸到头份（环评已通过，2031年可望完工），更让该区域未来发展具有交通建设话题。此时商办成为置产的热门选项，竹科科技廊道20分钟内可抵达竹南园区，园区旁新兴的办公聚落更是吸引产业链相继前来进驻。