打房禁预售屋转让 王俊杰：应将年轻首购族排除在外

政府修法拟禁预售屋转让 ，台北巿代销公会理事长王俊杰表示，应将年轻首购族排除在外。（王莫昀摄）

内政部积极推动《平均地权条例》修法，祭出预售屋契约不得转售、私法人买卖住宅采许可制等多项管制措施，台北巿不动产代销公会理事长王俊杰提两大建言，首先年轻首购族应排除在外，第二私法人购屋不应强加管制。

王俊杰指出，民国94年政府修正建筑相关法令后兴建的房子，建筑品质要求大幅提升，依新制钢筋量增加15至23％、混凝土强度都5、6千磅以上，建筑生命周期延长，居住品质提升，不过，近年来原物料价格攀升，目前造价已较2年前成长3成，更较30年前成长6倍。过去2年房价走扬，工料双涨是主要原因。

王俊杰表示，桃园巿长参选人郑宝清「青年购屋头期款政府出」虽然有些人持不同看法，但其立意是要照顾年轻人，年轻人进入社会不久，收入较不稳定，为此，建议《平均地权条例》修法，不准预售屋转让，应将第一次购屋的年轻人排除在外。

另在私法人管制上，王俊杰认为，私法人购屋出发点本就不是炒房，他们购屋也须缴交房地合一税、营业税等多种税；有官员说这些私法人购屋是在节税，但王俊杰强调，单看政府给高科技的租税减免之高，即可对比出传统产业有多可怜。

他强调，心中最大愿望是销售的好房子能受到客户青睐，希望民众住得起不一定要买得起，让每个人住得起是政府应负起的基本责任，为什么要将这问题强冠在开发商、建商身上，「政府做不到的，不要怪产业！」