房价高点+选举冲击 2014房市格局「闷」
《住展》杂志日前公布2014年1月房市风向球，亮出代表「谷底衰退」的蓝灯。对此，住商不动产企划研究室主任徐佳馨13日表示，房价处在高点，加上2014下半年有7合1选举，市场观望气氛难消，预估2014年台湾房市会比较「闷」。
徐佳馨解释，房市景气灯号亮出代表「谷底衰退」的蓝灯，并非短期因素造成，而是长期累积的结果，从2013下半年起，我国房市表现，就不如预期，且农历春节假期在1月底，民众出门看屋意愿较低，都对房市产生不少影响。
徐佳馨分析，不少区域房价已达高点，许多有意买房者，都对房价产生下修期待，加上2014下半年7合1选举影响，预估房市观望氛围会相当浓厚，虽然议价空间仍在，不过空间不会太大。
关于2014年的329档期，徐佳馨认为，由于担心下半年7合1选举冲击买气，329档期推案量会非常大，低总价产品仍是市场主流，至于成交量表现，主要取决于买卖双方对价格的认知程度。