少子化冲击租屋市场 房市将进入「价格杀戮战」？
▲少子化冲击租屋市场，房市将进入「价格杀戮战」？（图／记者陈韦帆摄）
台湾已迈入「少子化」社会，连带影响到许多层面，包括学校招不到人后退场，进而冲击学校周遭的租屋市场。房市专家表示，学生大减后，租屋市场崩盘，房东将降价卖屋，然而新的房子还不断在盖，未来要卖给谁？戴德梁行董事总经理颜炳立认为，「最快在今年最后一季，最慢明年开春，就会开始一场价格杀戮战。」
亚太创意技术学院全盛时期约有1万2000名学生，受到少子化冲击，校方在今年6月7日宣布停办，少了「学生经济」，不仅让学校周围的店家没落，出租套房更是租不出去，房东苦不堪言。
房市专家表示，10年后就是15万多人出生人口的最低点，预料将是私校大量退场的时刻，到时候包括一些私立名校，学生也会大减，房子租不出去，将逼迫房东降家卖屋，「不然空的房子是要租给阿飘吗？」
专家指出，目前这些私立名校附近仍在盖许多房子，但是未来这些房子要卖给谁？谁被套牢？
戴德梁行董事总经理颜炳立在《颜炳立市场观点》中则点出，「最快在今年最后一季，最慢明年开春，就会开始一场价格杀戮战。」不过他给自住型买方的建议是「选对地段、环境、可及性，价格就不必太坚持」。