用时间换取房价! 95%民众可接受通勤时间1小时内

▲9成5民众认为通勤时间1小时内可以接受。(图/记者陈韦帆摄)

记者张瑞杰台北报导通勤时间长短不仅关系到生活品质,也会与房价水准息息相关;信义房屋针对网友进行2018年第四季的购屋意向调查,其中的通勤时间调查显示,有过半的民众认为单趟可忍受的通勤时间为半个小时内,另外则有43%则可忍受半小时到一小时的通勤时间,统计有95%的民众可忍受的黄金通勤时间在1小时以内。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,在大台北捷运生活圈中,一个小时的通勤时间几乎可以攘括8、9成的捷运站,像101商圈的捷运站,最远的淡水乘车时间约51分钟,顶埔站到淡水则约67分钟,绝大多数的北捷站点乘车时间多在1小时内,因此大台北捷运生活圈的确相当符合民众对于一小时黄金通勤时间的条件,不过相对因为具有节省通勤时间的优势,捷运宅的房价水准也会高于周边的一般住宅。至于民众对于未来房价看法的情绪反应,连续多季的看法改善到此季调查告一段落,2017年Q1认为房价下跌比认为持平的多52%,但民众对于房市看法逐渐改善,前两季调查已经收敛到看跌的比认为持平的仅多8%,民众对于房价的信心改善,也反应到房市交易量上,近两年的买卖移转栋数持续回温中,不过此次调查时可能受到贸易战等外在因素干扰,民众有感未来不确定性升温,因此看坏的比例较上季调查略增3%。另外市场关注的利率议题,有高达61%的受访者表示,未来是否升息并不影响购屋决定,有需求就会购屋,显见是否升息的议题对于多数的购屋人影响有限,但也有31%受访者认为有影响,会暂缓购屋。曾敬德表示,此次调查结果和上季类似,房市已经脱离恐慌期,但调查显示市场也不认为短期内房价会反转向上,而现阶段在市场上购屋的民众,应是有实际需求且对未来看法相对持平的一方,这样的回温买气机会延续到第四季。