民众党吁中央提出「房屋黑市解决方案」 推动租屋市场透明化
▲民众党「守护百万租屋族权益 推动租房市场透明化」记者会。（图／记者屠惠刚摄，以下皆同）
2021年是无壳蜗牛运动32周年，然而台湾房价所得比非但没有降低，反而飙升至9.19倍，将近不吃不喝10年才能买得起一间房子。民众党立委蔡壁如、张其禄26日召开记者会，呼吁内政部、财政部尽速掌握台湾租屋现况、稽查租赁所得逃漏税，并提出房屋黑市解决方案，尽速推动台湾租屋市场透明化。
蔡壁如、张其禄26日邀请崔妈妈基金会执行长吕秉怡、OURs都市改革组织秘书长彭扬凯举办「守护百万租屋族权益」记者会。
蔡壁如表示，2020年12月30日实价登录2.0三读通过，居住正义在房市透明化上已有初步进展，下个阶段就是租屋市场的透明化。现在年轻人在北市或其他地方买房越来越困难，房价所得比飙涨至9.19倍，将近不吃不喝10年才买得起房子，且可能也不是在六都。
▲蔡壁如、张其禄。（图／记者屠惠刚摄，以下皆同）
面对政府2020年推出「租屋补贴」政策，宣称不用经过房东同意，但蔡壁如质疑，要申请租屋补贴还是得拿到房东租屋建物资料，相对的还是得经过房东同意，然而房东基本上是不愿意同意的，所以变相成为目前看到的租屋地下市场问题，让租屋族对租屋补贴「看得到、吃不到」。
而吕秉怡也引述社会住宅推动联盟日前的调查，有78.6％房东不同意申请租金补贴，且62.5％房东发现租客申请补贴则要求涨租、支付税金，还有51.9％房东发现租客申请补贴后就不给续租。台湾租屋市场有这么严重的黑数、漏洞，呼吁资讯应该公开透明。
蔡壁如指出，根据内政部资料显示，2019年全台租屋家庭达102万户，但2019年财政部统计自然人房东申报租赁所得的房屋有32万间，可初步推估约70万户庞大的租屋黑市；2019年申报房屋支出抵税的房客却仅有2.7万，不到房东申报数的1/10倍，可合理怀疑前述31万数据中，应有相当比例并非作为居住使用，代表台湾租屋黑市绝对大于七成。
蔡壁如认为，要实现居住正义，所有政策都是环环相扣的，但每当提到房屋税制改革，财政部就三番两次回避囤房税议题；要处理租屋黑市时，财政部就推说租屋市场是内政部的业务范围，但数字会说话，明显有至少70万户房子没有缴税，这些就是国家的税损。请财政部指示国税局立刻严查；财政部也应研拟分离课税、房东大赦等配套方案鼓励房东申报。
张其禄提及，政府对于租屋的统计相当不科学，将统计数据与税收数据勾稽，就能够发现荒谬性，像是目前内政部对于租屋人数的推估是采每10年一次的住宅统计，最近一年是2015年，统计约96万户，往后按照人口成长率去推估每年的数据，国家也以此做为政策评估。但是随着房价飞升，2005年想买房代替租屋的人，会跟2015年的数字相同吗？政府根本完全忽略了，随着房价变动，会改变家庭放弃购屋，选择租屋的意愿。
张其禄也提到，台湾房价所得比飙升，薪资却没有相对应的成长，2000年时薪资水准在3.7万元，到2020年时也才达到4.1万，成长不到4000元，这使得许多年轻人的人生规划已经完全放弃买房这件事。未来预期将有更多的青年家庭长期进入租屋市场，但目前政府并未积极管理台湾租屋市场，仅有被动式呼吁民众守法，政府不具有明确的举措来管理租屋市场，造成台湾租屋市场在市场全貌上形成资讯断层。
民众党团呼吁，政府首先应重新检讨、主动调查台湾的租屋现况，包括内政部应针对租屋资讯的搜集与资料统计方式全面改进，以及财政部要将租屋列为重要的搜集统计与分析标的，只有掌握租屋现况，才有讨论租屋市场逐步透明化的可能性。
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