「买不起、租不起、租不到」　选前百日民间住宅政策白皮书出炉

▲社会住宅推动联盟今（15）日召开「民间版住宅政策白皮书发布记者会」。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

今（2018）年底地方政府举行九合一选举，众多参选人已纷纷表态角逐六都市长大位，因此选在「选前百日」之际，社会住宅推动联盟等民间团体联合召开记者会，以六都为对象，公布「民间版住宅政策白皮书」。

社会住宅推动联盟召集人彭扬凯表示，所谓完整住宅政策得涵盖全面性，其中就包含购屋市场、租屋市场以及住宅补贴（社会住宅）3大面向，但目前看到的是，只有较强调住宅补贴、社会住宅部分，其余部分做得很少，像是「这三个手段的政策目标是如何？这三个手段基本优先照顾的对象为何？六都想到哪里做到哪里，没有完整系统，也没有其他配套。」

除了提供民间版住宅政策白皮书之外，社会住宅推动联盟也公开向六都候选人提出住宅政策4大提问，分别是「是否承诺支持实价登录2.0版」、「是否承诺落实可负担租金补贴制度」、「是否承诺将学生居住问题纳入住宅政策」以及「是否承诺提出具体兴建社会住宅目标」。

房市改革行动联盟召集人彭建文表示，国内房市不健全的主要问题来自于资讯不透明且不对称，让少数掌握较多资讯的人在房地产有很大的套利空间，而几年前过国内也推出实价登录制度，但受到过去预售屋登录时间点过度延迟，造成一般民众使用上混淆，且过去登录200万多笔资料也并非完全正确，民众使用也有限制，因此盼望社会各界支持实价登露2.0版。

台湾社会福利总盟秘书长孙一信指出，根据住宅法，可负担租金计算标准将于明（2019）年上路，除了中央补助之外，直辖市也应承担部分经费责任。六都中目前仅有台北市以「分级补贴」方式执行可负担租金补贴制度，其他五都也应朝此方向推动，落实可负担机制，协助弱势市民居住负担。

「是否承诺将学生居住问题纳入住宅政策？」崔妈妈基金会执行长吕秉怡则说， 这个议题牵涉租屋市场的健全发展及社会住宅政策。特别是青年族群为未来城市竞争力的主力，如何留住台湾年轻人，是重要课题。但从过去经验来看，六都学生宿舍供给严重不足，造成学校周边品质糟糕的物件也端出租屋市场，因此，「如何改善学生的居住问题，也是现阶段重要的部分。」

最后，社会住宅推动联盟召集人彭扬凯则指出，六都现任市长在过去上任前皆有针对住宅政策做出承诺，但接下来的候选人呢？目前一直没有看见政策牛肉，候选人仍未表达具体的执行方向，他特别点出新北、台南以及高雄三都，由于皆为新任候选人，理应公开表达具体的推动目标。

彭扬凯说，今（15）日「民间版住宅政策白皮书发布记者会」正式公布，从今日起将正式六都各组候选人进行拜会与沟通，预计将于今年10月「世界人居日」当天对外公布沟通结果，让公众进行检视。