公有土地地上权 拚创造多赢

公有土地招标地上权如何创造多赢座谈会　工商时报14日举办「地上权座谈会－公有土地招标地上权如何创造多赢」，金管会银行局主任秘书童政彰（右起）、文化大学环境设计学院院长杨松龄、前永信建设副总经理兼发言人顾岳军、工商时报社长陈国玮、财政部国有财产署署长曾国基、台湾智慧城市发展协会理事长林建元及中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会秘书长于俊明共同进行研讨。图／颜谦隆

设定地上权是公有土地开发的主要方式之一，十多年来，已达到活化资产、增裕国库的目的，而地上权住宅也成为平价住宅重要供给来源，但其商品模式多年来也面临各种问题与发展瓶颈；为此，本报特地举办「公有土地招标地上权如何创造多赢」座谈会，邀集产官学界代表与会，深入讨论，探讨公有土地地上权招标的挑战与精进策略。

工商时报社长陈国玮表示，中国人寿标下的「台北学苑」地上权案即将完工，近年还有元大金控标下空军官兵俱乐部、南山人寿标下世贸三馆等指标地上权案，未来都将兴建顶级的商办大楼，地上权模式不仅改变过去国有地标售的社会观感，也达到挹注国库、改善市容的效益，整体来说，地上权无疑是很好的政策。

另一方面，台湾面临高房价压力，如何让年轻人用友善价格购屋，也是地上权案另一重要功能，国内地上权多设定存续70年，对30多岁的年轻人来说，终其一生持有期间是安心的，地上权宅有机会成为实现居住正义的好产品；但如何透过完善配套解决目前难题，让政策美意能真正落实？希望透过今天的座谈会集思广益，提供主管机关制订相关政策的参考。