地上权开标 丽宝集团成大赢家

中区国产署地上权土地标售结果

随着日本三井不动产砸百亿重金在台中市东区打造「lalaport购物商场」，预计年底开幕营运，东区干城重划区已成为当红炸子鸡，磁吸各大集团争相抢地。丽宝集团旗下的福容开发，17日再以权利金9亿4,206万元、溢价率超过1成，抢下国产署东区干城重划区1,860坪地上权土地。

这也是福容开发继去年11月以总金额6.57亿元、抢下台中市东区练武段商业区约1,816.8坪土地、刷新台中地上权总价新高纪录之后，再度出手标下东区大面积地上权土地。

财政部国产署今年8月公告第三批15宗国有土地招标设定地上权标的，招标土地分布全国七县市，以台中市七宗最多；15宗合计总面积5.82公顷，权利金底价33.4亿余元，17日开标结果共标脱八宗，标脱率约53％，总权利金约16.43亿元。

其中，丽宝集团成为最大赢家，在北部、中部均有斩获！北部三宗标的中，仅标脱台北市中山区住宅区土地，由丽宝集团旗下良昱建设以1亿2,855万元拿下。

台中市七宗标的中，最受瞩目的就是台中市东区干城重划区地上权二案，最后顺利标脱一宗，总面积约1,860坪，由福容开发以权利金9亿4,206万元、每坪单价50.68万元标下，高于底价超过1亿元、溢价率约12.5％。

此外，台中市西屯区二宗标的皆顺利标脱，其中，面积逾515坪的「鑫港尾段」标的，由汽车旅馆集团-挪葳森林实业以约1亿6,881万元、每坪单价32.7万元标下，溢价率约33.08％；407坪的「鑫大鹏段」标的，共有两张标单，最后由丽宝集团旗下丽盛建设以9,206万元、每坪单价22.6万元标得。

值得一提的是，「鑫大鹏段」标的次高标为总太地产，最后以200多万元之差饮恨。同时这批标的以台中市东势区「延平段」1,049坪住宅区土地最热门，共出现三张标单，分别是丽盛建设、太子实业和全联实业投标，最终由全联实业以7,550万元、每坪单价7.19万元得标，高于底价逾1,000万元、溢价率约18％。

另外，丽盛建设也以权利金3,035万元、每坪单价6万元，标得台中市东势区「延平段」504坪的住宅区土地；福茂开发以1亿6,455万元抢下嘉义市南门段土地。