首批地上权招标又见熟面孔 丽宝横扫最高溢价率达11％

财政部。（图／吴静君摄）

财政部国产署办理今年首批地上权招标，8笔土地全部标脱，6宗土地标脱，标脱率75％，标脱金额8.27亿元；其中溢价率是台北市中正区靠近捷运公馆站土地，由丽宝集团旗下的名轩开发，以2.12亿元，溢价率11.06％标脱。

北区推出3宗土地，有2宗土地，分别是台北市中正区邻近捷运古亭站土地，面积164坪，由名轩开发得标，标脱金额1.64亿元，溢价率8.53％；以及同在中正区位于汀洲路面积187坪，近捷运公馆站，标脱金额2.12亿元，溢价率11.06％。

中区推出3宗最为热门，全数标脱。首宗位于台中北屯区长春自办重区内，邻近南兴公园，面积436坪，由鑫阳开发得标，标脱金额8088万元，溢价率3.91％；而台中市北区近双十绿园道、台铁太原站土地，最多竞标，共计有2封标封，分别是由丽宝旗下的鹏程建设及庆叶建设竞标，最后由鹏程建设得标，标脱金额7815万元得标，溢价率8.4％。第3笔位于台中市东势区，邻近忠孝街、第五横街土地，同样是鹏程建设得标，标脱金额1.78亿元，溢价率3.81％。

而南区推出2宗，标脱1宗，为高雄市楠梓区靠近台积电园区，再次招标顺利标脱，面积658坪，由镶福国际得标，溢价率6.19％；而平实营区商业区土地，面积3628坪的大面积土地，底价高达27亿元，因无人投标而流标。

整体而言这次地上权案，标脱率达75％，标脱金额8.27亿元。国产署表示，今年将预计办理4批招标设定地上权，首批招标标的分布为台中市3宗、台北市2宗，新北市、台南市、高雄市各1宗。