九份子重划区抵费地标售 竞标激烈溢价率达73.02％

房市热区九份子重划区抵费地标售，其中九份子有一笔111坪土地，1坪底价20.2万元，以1坪35万标出。(地政局提供／曹婷婷台南传真)

台南市地政局19日举行今年第2次市地重划抵费地标售，共8标8笔土地，总底价约1.52亿余元，共12组人马参与投标，标出5标5笔土地，分别由4家公司及1自然人得标，金额1.758亿余元，平均溢价率38.53％。最抢手的是近年房市热区九份子重划区，其中1笔111坪土地更吸引4组人马抢标，底价1坪20.2万元，最后以1坪35万元标出，溢价率达73.02％。

台南市政府地政局此次标售推出标的包括九份子市地重划区5笔住宅区、仁德市地重划区1笔住宅区、原台南市第五期重划区2笔住宅区，共计8标土地。地政局说，此次得标的九份子、仁德市地重划开发区，兼具位处交通要道与周边生活机能发展成熟等优势。

地政局表示，此次投标者多为在地自然人及公司得标，九份子因附近公设完竣，4笔土地各吸引10组人马竞标，其中国安段1539-4地号，因面积小，共111坪，竞标最为激烈，各组人马势在必得，底价一坪20.2万元，最后以1坪35万元标出，溢价率也是本次最高，达73.02％。

地政局长陈淑美提到，九份子市地重划区为台湾第1个低碳示范社区，2011年获环境保护署遴选为低碳城市之高度卓越计划南区第1名，重划区内兴辟公儿绿地用地、道路园道、学校等公设，除提供民众日常休闲育乐所需外，中心处的带状公园也带有滞洪功能，可容纳14万立方公尺滞洪量，也使得该区成为指标性重划区。

此外，仁德市地重划区于2023年9月完工，并荣获2024国家卓越建设奖最佳施工品质类金质奖，该区位于182市道与义林路交叉处，距仁德交流道仅约5分钟车程，交通便捷，重划工程开辟义林七街衔接至义林路，有效改善地区道路系统，增加仁德发展所需住宅用地供给，带动人口进驻，未来发展指日可待。

地政局强调，本次标售收入将优先偿还市府先行代垫开发所需工程费用及贷款利息，未来标售倘有盈余，盈余将挹注公共建设，提升当地市民生活品质。