地上权开标 丽宝集团成最大赢家

2024年首批地上权标售结果

建商猎地推案脚步未停歇。财政部11日公开标售2024年首批非公用地上权，八案中共标脱六案，标脱率75％，合计权利金收入8.27亿元。六案当中，丽宝集团旗下名轩开发和鹏程建设各在台北市和台中市溢价拿下两案，是最大赢家。

国有地上权标售是近年观察房市景气的指标之一。这次标脱的案件中，名轩拿下台北市中正区南海段和福和段两笔精华区住宅用地，面积163坪和187坪，得标价则各为2.12亿元和1.65亿元，溢价率11.06％和8.53％，在各只有一封标单投标的情况下，可见名轩志在必得的决心。

鹏程以8.4％的溢价率挤下庆叶公司，用7,210万元标下台中北区400多坪的住2土地；台中东势商特1逾1,500坪地则出价1.78亿元、溢价率3.81％。台中东势土地分区虽属商业区，仍可用来盖透天厝或住商用房屋。

至于素有南霸天之称的镶扬国际，以6.19％的溢价、1.13亿元，得标高雄楠梓650余坪住3用地。新面孔鑫阳国际则得标台中北囤住宅区，金额8,089万元、溢价率3.91％。本次流标的则是新店梅花湖土地和台南平实商业区用地。

国产署副署长李政宗表示，目前已择定第二批非公用国有地上权标的，预计21日审议通过后，4月1日公告、5月20日开标，其中包括四笔住宅区土地、三笔商业区和两笔工业区，有四个标的是首度招标。

李政宗并指出，中区第二批的三宗都是住宅区土地，梧栖1,439坪南投355坪是首度列标，另有北囤516坪；南区则有两宗工业区（旗津乙工2,698坪、冈山甲工1,850坪）和两宗商业区（台南东区1,897坪、马公1,876坪）。

北区第二批仅两宗，含中正区311坪商业用地和新北土城181坪住宅用地。

李政宗说，为兼顾活化国有土地及国家住宅政策，自2022年起，符合位于都市计划住宅区、面临10公尺以上计划道路，基地形状方整且面积0.15公顷以上，均先征询中央及地方主管机关确认有无社会住宅用地需求才标租。

国产署统计，截至1月，已提供81.12公顷国有土地、128笔国有建物及保留114.34公顷国有土地、三笔国有建物供兴办社宅。