84期重划区新案1字头 1天卖1户最大优势曝光
▲84期重划区邻近北高市区，但新大楼房价只要1字头。（图／记者陈建宇摄）
在高雄要找到1字头房价的新建案难度愈来愈高，因此往往会成为首购族抢购的标的，而仁武的84期重划区不仅邻近高雄市区，新大楼房价普遍还在1字头，因此吸引相当多首购族群入手，甚至有建案1天可卖出至少1户。
位于仁武的84期重划区是高雄较新的重划区之一，也是仁武区少数的公办重划区，总面积约7.8公顷，其中有4.2公顷的建筑用地以及3.6公顷的公共设施用地，新案「多城市」专案副理李昆豪表示，84期重划区也是仁武少数规划学校用地的重划区，未来人口聚集后学校成立，教育机能会更便利。
▲从84期重划区前往高雄市区只要过个桥就到，交通便利性佳。（图／记者陈建宇摄）
交通也是该重划区的特色，李昆豪指出从84期重划区往荣总商圈车程只要5分钟，到汉神巨蛋车程15分钟，且该区段靠近鼎金系统交流道，往东西南北皆方便，未来还将增设仁武交流道，对于区域的民众来说交通动线更加分。
▲北屋滞洪公园是区域重要公共设施，是绿地也能防淹水。（图／记者陈建宇摄）
而84期重划区内最重要的设施就是北屋滞洪公园，该公园占地1.5公顷，除了是绿地也具有滞洪功能，东森房屋高雄仁武加盟店经理罗斐修表示，过去仁武为人诟病的就是容易淹水，但84期重划区不仅地势较高，加上有北屋滞洪公园更能避免淹水问题。罗斐修也指出，过去该区段有许多无尾巷，交通并不方便，重划后道路打通对于民众使用有相当大的帮助。
▲该重划区的新大楼建案房价亲民，吸引相当多首购族。（图／记者陈建宇摄）
84期重划区目前有几场大楼新建案销售中，包括多城国际的「多城市」、永信建设的「耘川」、得邑建设的「花历河」等，信义房屋明诚鼎山店店长孙再生表示，目前该区段新建案的成交价落在每坪17~20万元，是紧邻高雄市区的重划区内少数房价还在1字头的区段，因此吸引相当多消费者目光，尤其口袋不深的首购族更是趋之若鹜。
据了解目前如「耘川」已售出2成，而「多城市」进场约2.5个月，也已经卖出超过80户、3成的成绩，可说1天就能卖出1户。
84期重划区目前也有不少新的透天别墅销售中，不过价格随坪数落差大，孙再生指出，地坪较小、约20余坪的社区型产品总价约在1500~2000万元，但若是地坪大如40~50坪、配备电梯的产品，总价则落在3300~3800万元。
相较之下邻近的中古屋房价就更亲民，罗斐修指出，84期重划区周边的旧透天屋龄多在35~40年，未经整理的物件总价800~900万元就能入手。