澳门都更14年来最大进展　盼解除「100％住户同意」限制

▲澳门有许多屋龄30年以上的老房。（图／澳门特区政府，下同。）

记者蔡绍坚／综合报导

澳门上月举办「回归20周年」大会，新任特首贺一诚在就职典礼上表示，政府将加快城市规划与公屋建设，推进都市更新与智慧城市发展。于此同时，「澳门都市更新法律制度」草案也正步入立法的最后阶段，而草案中最受关注的，就是解除现行法规「楼宇重建业权百分比」的限制，有望视屋况从原本的100％调降至90％、80％，甚至60％。

根据澳门媒体报导，澳门屋龄超过30年的老房目前有超过4000栋，在居住品质、市容美观、社会治安、天灾因应，以及经济发展上都有许多不良影响。事实上，澳门的都市更新计划14年前就在推动，但一直没有太大进展，直到澳门政府近来成立「都市更新委员会」又成立「都市更新公司」之后，相关计划才开始有具体进展。

▼大陆国家主席习近平赴澳门，与新任特首贺一诚握手。

「澳门都市更新法律制度」草案去年推出，并于12月中完成公众咨询，已进入立法最后阶段，其中最受注目的，就是解除「楼宇重建业权百分比」的限制，依照现行法规，楼宇若要重建，必须 100％的业权人都同意，也就是不能有任何一户持反对意见。

草案则希望能视屋况调低重建所须的业权人百分比，如：屋龄30年以上的楼宇，90％的业权人同意即可；屋龄40年以上的楼宇，80％的业权人同意；被视为残危、危及公共卫生及安全的楼宇，60％的业权人同意即可。

此外，草案也强化业权人的保障，在补偿措施方面，提供多种方案选择，包含：单位置换（俗称「楼换楼」），换回同等、相等的新建或其他楼房；现金赔偿，参考房价给予一定比例的补偿；特别津贴，在现金补偿的基础下，给予因迁居产生的开支与搬迁费等。

▼澳门政府就「都市更新法律制度」举行公开咨询。