八德扩大重划区买气热 新成屋掀起1字头卡位战
▲八德扩大都市计划区新成屋均价逼近2字头。（图／ETtoday新闻云资料照）
桃园八德扩大重划区前几年因余屋压境，又遇买气萎缩，房价仍在1字头低价，随着捷运绿线题材带动，买气跟着回升，新成屋也掀起1字头卡位热潮。
最新桃园地政局统计数据，八德区今年4月住宅大楼成交单价17.26万元、平均总价834万元；透天厝平均总价765万元；公寓成交单价11.19万元，平均总价324万元。
八德全区最近1年住宅成交均价，表现稳定，以「广丰大湳」以及「区公所」两大热门生活圈附近中古屋均价仍在1字头，至于新成屋部分，「广丰大湳」已经2字头水平，而「区公所」则逼近2字头水准。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，近期捷运绿线带动桃园房市交易量，以八德扩大重划区来说，房价相对广丰大湳地区亲民，且近国道二高，又有国道客运往返新北土城捷运永宁站，交通相对便利，且未来还有非营利幼儿园及公托中心、「桃漾馆」青少年活动中心等建设利多，吸引新北购屋族目光。
她说明，八德扩大重划区过往被诟病余屋量体大，但今年上半年买气回温，受疫情影响小，1字头的最大优势，余屋去化速度有加快，根据桃园不动产交易e即通统计，目前新大楼单价19万元、中古大楼单价16.2万元，附近公寓单价10万元左右，整体价格与去年同期相较上扬。