八德扩大重划区买气热 新成屋掀起1字头卡位战
▲八德扩大都市计划区新成屋均价逼近2字头。(图/ETtoday新闻云资料照)
桃园八德扩大重划区前几年因余屋压境,又遇买气萎缩,房价仍在1字头低价,随着捷运绿线题材带动,买气跟着回升,新成屋也掀起1字头卡位热潮。
最新桃园地政局统计数据,八德区今年4月住宅大楼成交单价17.26万元、平均总价834万元;透天厝平均总价765万元;公寓成交单价11.19万元,平均总价324万元。
八德全区最近1年住宅成交均价,表现稳定,以「广丰大湳」以及「区公所」两大热门生活圈附近中古屋均价仍在1字头,至于新成屋部分,「广丰大湳」已经2字头水平,而「区公所」则逼近2字头水准。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示,近期捷运绿线带动桃园房市交易量,以八德扩大重划区来说,房价相对广丰大湳地区亲民,且近国道二高,又有国道客运往返新北土城捷运永宁站,交通相对便利,且未来还有非营利幼儿园及公托中心、「桃漾馆」青少年活动中心等建设利多,吸引新北购屋族目光。
她说明,八德扩大重划区过往被诟病余屋量体大,但今年上半年买气回温,受疫情影响小,1字头的最大优势,余屋去化速度有加快,根据桃园不动产交易e即通统计,目前新大楼单价19万元、中古大楼单价16.2万元,附近公寓单价10万元左右,整体价格与去年同期相较上扬。