德友植仁 卡位运校重划区热点

「德友植仁」接待中心。图／业者提供

土城运校重划区位于鸿海旁，深耕桃园20年的德友建设机构北上推案，在此区推出「德友植仁」，高坪效与板南线最高CP值站点，加上邻公园与鸿海高阶主管宿舍首排又离捷运最近的运校重划区内A级地段，吸纳不少买气。业者分析，运校重划区受惠三莺线预定明年完工利多，购屋族群跟建商都积极想「提前卡位」，决定是否A级地段的三大条件，即是谁捷运顶埔站最近、谁远离二高车流干扰，和谁靠公园绿地，依上述三点评估，「德友植仁」是运校重划区里A级地段中的A级地段。

土城有五大生活圈，开发最早的是以裕民路和学府路为主的海山生活圈，预售均价约60～65万元；宏国德霖科技大学周边的清水生活圈，近期代表个案有馥华之丘与茂德红布朗，行情约在50～60万元间；占地45公顷的土城暂缓开发区，区内有大型公园、长庚医院和日月光广场，近期代表个案有新润青桦与大同庄园，每坪单价行情属土城最高，达60～68万元间；近二高交流道的永宁生活圈，工业用地多，生活机能受限，行情在50～60万元间。紧邻土城科技园区、鸿海园区的运校重划区，仅10.51公顷，由于高科技就业人口多，有预定明年完工的三莺线与现行板南线双捷交会优势，后续还有中工云宇宙园区、国泰华南金控投资的都更商用不动产案，包括桃园建商德友建设机构、新润、宝佳、欣湛然、丞石、定泰、力璞插旗，新推案行情约在53～61万元间。

顶埔站鸿海园区旁，「德友植仁」环抱大暖坑公园、蝴蝶步道及水岸绿带，由深耕桃园20年的德友建设机构与日本不动产龙头三菱地所及日本百年企业岩田地崎建设携手合作，以完美27坪2房2卫3面采光的高坪效宅，与31坪3房产品，一公开即轰动。洽询电话：（02）8261-6888。