11月缴纳地价税 大楼「绝对优势」纳税额低于公寓、透天
▲精华区段的大楼房价虽然高，但土地持分少地价税未必很贵。（图／记者陈建宇摄）
每年11月都要缴交地价税，有一些住在蛋黄区的民众就会担心地价税是否会高得惊人，但实际收到税单后都松了一口气，原因就在于地价税是针对持有的土地面积去课征，大楼每户持分土地都不多，因此即便课税地价较高，整体地价税也不会太贵，反而是透天、公寓等产品因为土地持分多，地价税就相对较高。
以一般自用住宅来说，地价税的计算方式是申报地价乘以面积再乘以税率，而自用住宅用地税率仅千分之二最低，因此，位于同一路段的自用住宅地价税的差异，就只会因为面积而影响。高雄市地政士公会理事谢志明表示，常有人会以为如果住在蛋黄区、家里坪数大地价税就会很高，但实际上即便房子坪数大，若是大楼产品持分的土地坪数也未必高，因此地价税也会「出乎意料」地便宜。
▲住大楼的民众收到地价税单常会松一口气，因为税额出乎意料地少。（图／记者陈建宇摄）
以家住在高雄汉神巨蛋旁的陈小姐为例，她表示之前很担心地价税很高，不过因为属于大楼产品，土地持分仅不到16平方公尺，也就是不到5坪，因此地价税只要缴800多元即可。
不过如果是透天或是公寓产品，地价税就会相对大楼来得高，谢志明指出，若以同样位于汉神巨蛋、同样是自用的透天厝来说，地坪可能就有20坪，因此要缴交的地价税就会是陈小姐的4倍，而如果是公寓因为土地持分也高，就算是屋龄老旧土地持分可能也有10坪，地价税就会是陈小姐的2倍。