「捷运小套房含车位」谁买单？ 专家劝：拉高总价更难卖
买房要不要带车位一直是买屋族考虑的重点，有网友在论坛《mobile01》po文「捷运站附近小套房含车位好转手吗？」引发网路热议，网友正反意见不一，房仲分析，含有车位的套房拉高总价，销售的困难度相对会增加，不好转手。
原po想买带有车位的小套房「网上有的说含车位的套房不容易转手，有的说车位通常是提高总价的加分项，哪一种说法比较可能呢？」网友回复热烈「手头有点钱的，会很喜欢这种产品当然不是卖给小资族，而是顶客族」
但也有持反对意见的网友分析「会买套房的通常就是预算不足了，北市买一个车位最少要多花几百万元」「提高总价怎么会是加分？大家卖套房不都是标榜低总价？买套房就是不想花大钱了」。
▲网友po文讨论捷运站附近小套房含车位是否好转手。（图／翻摄《mobile01》）
21世纪不动产企划研究室襄理董家菱指出，套房产品的住户多搭乘大众运输，购买车位垫高总价，虽然有可能申请到较高成数的贷款，不过垫高总价以及买家若无车位需求，反而之后转手不易。
▲套房产品的住户多搭乘大众运输。（图／记者林裕丰摄）
21世纪不动产民生圆环店店长廖伟宏分析，「有捷运的套房有车位的比例很少，如果含有车位的套房，销售的困难度相对会增加，此外因为年轻人自备款比较少，加上有捷运，开车的比例就更少，自然需求度就不高」。