买停车位当投资一定涨？ 专家劝：没那么简单
▲台北市车位平均月租金3800～4000元。（图／记者林裕丰摄）
记者林裕丰／台北报导
买不买停车位一直是买屋民众考量的重点之一，不过有网友在《mobile01》po文讨论，双北的一个车位都要价200万元起跳，实在买不下去，网友劝他买车位可以自用也可以出租，等到卖房时一定涨价，还可以小赚一笔，不过专家分析，价格很有可能上涨，但是选择车位，还有保养与管理上的问题，真的没那么简单。
原po在《mobile01》po文「现在停车位确实是不便宜呢，双北的一个都要价200万起，有人家里附近有地方可以停免费省下一大笔钱，但确实也因停户外，车子耗损会比较大吧...似乎还是咬牙买了比较干脆是否?」
▲网友讨论车位是否一定会涨价。（图／翻摄《mobile01》）
网友反应热烈，有人回复「我买一个200万车位，每个月就租你3500，10年后我要搬家，车位一定卖超过200万，这样算，一定赚比你多且风险小」网友假设车位一定涨价的理论反倒引发更多讨论，「还可以先假设一定涨价的，很幽默喔」，「我有个台北物件持有7年，7年时间房价翻倍涨，我卖出时候房子赚85%，那几年台湾房子大涨，但是车位完全没涨，不但没涨 还有买家想砍车位价」「所以我不知道你哪来的自信说车位一定会涨」。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，不少民众挑选不动产产品投资时，找不到好的建物产品，有价值的土地又更贵，会把心思花在停车位上，若以台北市车位平均月租金3800～4000元来看，衡量目前市场上车位平均价格落在150万元左右，投报率则可来到3%以上。
一般中高价格住宅产品的车位，只要能以市场均价出租，投资报酬其实还算不错，摆放长期来说，也可因物价、土地等相关价格涨势，连带停车位价格也可走升，即便获利较其他不动产产品小，显然也可发笔小财。
不过陈炳辰提醒：「挑选车位位置、种类很重要，像是车位位置选择多，又或是地段偏远，又或是机械车位，在保养与管理上有时候也难转嫁到租客身上，若租客的爱车因位车位有所损失，还会牵涉法律问题，都是要注意的地方。」