影／北投家乐福新房东赶走原租客？健身房突歇业 负责人喊破产
在北市北投中和街的「海帝斯健身俱乐部」、「原烧」、「思梦乐」等店家，近日纷纷公告将于2月底歇业的消息，据了解，是因新房东不续租，未来除了家乐福承租的一楼及地下室仍续租之外，其他这几家店都只能租到月底，未来1、2楼都将租给新租客，应是大型连锁健身房进驻，但此举也让有收会员制的海帝斯会员担忧，之前已缴的会费恐拿不回来。
▲北投中和街「海帝斯健身俱乐部」宣布歇业消息。（图／记者张菱育摄）
北投的「阳明山厦」除了是住宅大楼，1、2楼及地下室有家乐福、海帝斯、原烧及流行服饰思梦乐等承租，商场面积有3574.29坪，原本所有权人为元盟开发，但是于2016年进行第1次法拍，之后历经多次法拍都流标收场，直到去年再度拍卖，于11月时四拍底价4亿9233万元，最后由中信金的子公司中国信托资产管理公司（AMC），以5亿6171万元得标。
其中思梦乐的租赁期间为2011年6月2日至2021年6月1日，月租金共40万元，每3年调整一次；海帝斯健身公司租赁期间为2016年9月15日起至2021年9月14日止，月租金53万元；2楼的原烧租赁期间从2013年11月20日至2023年11月19日止，月租金依照营业额抽成4%，目前这几间店的合约都尚未到期。
但是这位新房东不愿意再租给这3间店，要求店家3月起就不得经营，导致这几间店纷纷公告3月1日起结束营业。海帝斯健身俱乐部负责人廖彦翔在脸书公告，「我们必须于2月29日停止营业，主要原因是当初创立公司没有注意签约的陷阱，和当时并非所有权人的前房东（元盟）签了5年租约，去年一家自称是我们承租范围的所有权人（台亿）与我们联系，要我们停止付款给元盟公司，才发现原来元盟公司提供信托前不实权状，且在与我们签约前就已经把债权抵押给全国农业金库，他们拿着抵押前的所有权状与我们签约。」
▲「原烧北投中和店」门口也贴出租约到期，将于3月1日起结束营业公告。（图／记者张菱育摄）
▲▼思梦乐北投门市近期举办闭店全馆出清活动，只营业到3月1日止。（图／记者张菱育摄）
「当时权状上的所有权人台亿，也很善意地要与我们重新签约，岂料我们也准备要与台亿签约时，承租的范围因法拍被中国信托得标，新房东派人与我们洽谈。第一次面谈时新房东希望我们能够搬到2楼，当时我们的理解是我们只要搬到2楼就能有优先承租权。前几日与新房东确认签约时，对方的回复却是高层偏向租给其他同业，依我们所知其他同业是打算1楼2楼全租，但目前也还没签约。
「我们现在正在积极与同业协调能否让目前现有会员做会籍转移的动作，至少让大家还能有地方可以运动，除此之外，我们公司也会申请破产清算，由法院来厘清我们目前现有的各项财产，并与会员们确认债权，后续也将一切按照法规完成所有动作。公司在2月29日前场馆调整开放时间自早上10点至晚上10点，会员们在其间可与我们确认债权，现场器材仍提供使用，也会有3个时段开说明会来统一说明，希望最后都能以合法的方式来做最后的道别。」
▲海帝斯在脸书公告即将歇业到2月29日的消息。（图／翻摄自《HadesFit海帝斯健身俱乐部》脸书）
北投人纷纷留言感到不舍，「我们支持你」、「信任就像一把刀砍向无辜的消费者！」、「我觉得你已经是非常勇于承担和面对处理了！也将事发过程交代的很清楚。加油！一定还会有一扇窗开启的」、「相比很多健身房倒闭都是恶性倒闭负责人落跑来说，海帝斯已经算是很有诚意要去面对这件事，虽然有可能还是没办法让所有会员拿到应拿的金额或是很少，但至少有心要去面对而不是逃避」。
也有会员担忧自己的权益受损，留言询问「请问信用卡授权缴月费的，是否马上停止扣款？」、「请问教练费跟会费都会退吗？」、「你们在银行明确吿知搬迁期限后，又拉会员入会，可以说明为什么吗？」
廖彦翔表示，「我们已经终止任何的收费行为，至于会费部分，会全力协助办理，法院也会变卖完我们的所有资产后，分配给债权人，但无法保证每个人可以拿到全额，这已经是我想到对会员们最有保障的方式。」
▲海帝斯涌进欲办理申请退费的会员。（图／记者张菱育摄）