天后谢金燕经纪公司　进驻新北最有钱里...买进4层别墅

▲图为新店「大台北华城」社区。（图／住商新店华城加盟店提供）

记者黄靖惠／综合报导

新店大台北华城「华固华城」豪宅社区近期有笔新交易，买方是谢姓自然人，其住址与歌手孙淑媚、谢金燕所属经纪公司「一直打不倒有限公司」登记为同处，而卖方以总价8068万元售出，形同持有4年后赚了1602万元。

「华固华城」位于新店山区，为独门、独栋透天豪宅，不只四周被山林环绕、环境清幽、有知名的康桥学区，且进出守卫森严，深受政商名流及艺人喜爱。

实价登录揭露，「华固华城」社区一间4层透天别墅，总面积141.64坪，今年6月总价8068万元出售，与4年前屋主入手价6466万元相比，现任屋主多付1602万元才入手。

根据誊本资料显示，买家为谢姓自然人；其住址与「一直打不倒有限公司」登记的住址为同一处，而该公司旗下歌手包括孙淑媚、谢金燕等人。

科达机构房产研究中心经理于静芳表示，新店山区这类独户别墅物件，因隐密性高、产品稀少、开价高，多锁定顶端客群，也受不少艺人、名人的青睐，该社区最新揭露总价高达8千万元，观察近年实价登录揭露依坪数成交总价6300～8500万元，目前市场待售开价落在6300～7000万元区间，屋主转手后赚入1500万元价差，推估应是买方青睐产品独特性、装潢，或是顶端客群的资金分配。

换句话说，假设原屋主入手后装潢，之后再转卖加价也是正常现象。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以这类型的别墅产品，分布在阳明山、新店大台北华城、北投八卦山等大台北地区，但从建物屋龄、往返市区交通便捷度以及推案量体来说，又属大台北华城种类最多元，且最受高资产族群青睐。