两个电影院座位值多少？实价登录：40万
▲电影院不只卖电影票，实价登录资料显示，连「座位」都成了交易项目。（图／记者张一中摄）
内政部实价登录资料「特殊交易备注栏」内容五花八门，除一般房屋物件外，连电影院座位都能卖！实价登录资料显示，位于台北市松山区长安东路二段211至240号区段的「2个电影院座位」，在2015年4月以40万元成交。
永庆房产集团计算结果显示，以一个电影院座位卖20万元来看，假设全票250元，等于可以看800场电影，如果每周都去看1场，不到16年就值回票价。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，所谓「特殊交易」，是指物件受到特别条件影响，所产生的限定或特定价格，例如增建加盖、畸零地、亲友间交易等，成交价多半与市场行情落差较大。
黄舒卫说，早在2013年6月，实价登录资料首次出现电影院座位的「特殊交易」，当时每个座位「仅值」15万元，到了2015年4月，竟增值到20万元。
据了解，卖出这些座位的电影院，是已经停业的「金像奖戏院」，每个座位最高行情达25万元，但这项「新高价纪录」，并未出现在实价登录资料中。
黄舒卫指出，实价登录资料中的「特殊交易」物件，不只电影院座位，甚至连灵骨塔都有。
观察实价登录资料可得知，2015年以来，台北市的「特殊交易」占比高达37%。黄舒卫提醒，民众在运用实价登录行情，作为购屋、售屋评估标准时，须相当谨慎，以免被「特殊交易」行情误导。
▼电影院座位也能卖，两个价值40万。（图／翻摄自内政部实价登录网站）
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