实价登录Show门牌　个资恐摊在阳光下　

▲「实价登录地政三法」修正案拟将门牌或地号完整揭露，并溯及已揭露案件。（图／记者黄克翔摄）记者叶佳华／台北报导

行政院会通过「实价登录地政三法」修正草案，法案若三读通过，实价登录将完整揭露门牌，每户成交价皆看得到。对此，产学界看法不一，学者认为政府仅公布房屋交易资讯，并未没有涉及房屋交易个人资讯，但业界强烈反弹，认为一旦门牌全都录将严重影响个人财务资料、隐私权保障。

「实价登录地政三法」修正案重点包括买卖案件改由买卖双方在办理所有权移转登记时并同申报；预售屋申报时机提前并将自售预售屋资讯全面纳入；成交案件门牌或地号完整揭露；增订主管机关查核权及依违法情节修正罚则区分轻重等5大方向。

针对「门牌或地号完整揭露，并溯及已揭露案件」一事，中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明表示，地号、门牌背后代表是不动产的价格，「我花多少钱买的房子，为什么国家订个法律，要把我买多少钱的房子告诉所有的人？」他更比喻就像乐透，「有人中了乐透之后会告诉别人吗？」

于俊明认为，门牌全都录将严重影响个人财务资料、隐私权保障，若又要溯及既往到过去已完成登录的204万案件，那更是不当，「204万件会影响到408万件人次买卖的人，影响层面又更为扩大。」

乡林建设董事长赖正镒则表示，现行是以「区段化、去识别化」方式揭露，现在要改成门牌、地号揭露，对于个人资料保护的疑虑将受到严重冲击，「如果有人因为买了3、4亿的房子被绑票的话，政府要不要负责？」再者，也因为上述因素，可能会衍生出购买人用假名义登记，造成市场更为混乱。不过，政治大学地政系特聘教授张金鹗则认为，政府仅公布房屋交易资讯，完全没有涉及房屋交易个人资讯，因此并无个人隐私权的问题，反而因为房屋交易资讯的充分揭露，使得房屋交易更为公平且效率，对房市绝对是正面发展。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德也表示，此次实价登录进化后，价格资讯的呈现可以更为「快速与容易辨识」，一方面揭露速度可以更快，也可以减少民间透过坪数屋龄等条件，去推断是哪间与哪户的时间与错误率。▼建案接待中心。（图／记者叶佳华摄）