实价登录可信度多高？50%民众不相信
▲根据东森房屋调查，50%民众不相信登录资料真实性。(图／东森房屋提供)
8月实价登录上路，民众是否清楚政策内容呢？根据东森房屋调查发现，居然有27%的民众完全不知道这项政策！62%民众虽听过实价登录，对政策却是「雾煞煞」、不太清楚政策的作法及内容，仅有11%的民众对于政策有相当的了解。东森房屋不动产趋势中心认为，政策实施初期，民众对政策不熟悉是很常见的现象，政府相关单位应该积极教育民众，否则政策的美意恐怕也将大打折扣。
东森房屋副总黄淑苓认为，政府应对新政策进行宣导，不能只把责任推给执行的业者，毕竟房仲业者对消费者的责任，仅在于执行面的部份，除非政府能从管理面的角度，加以辅导仲介业者及地政从业人员，对民众进行全盘的宣导计划。
调查也显示出，民众对于登录资料真实性的信任程度只有50%，可见业者与买卖双方之间，可能因为存在着权利关系，使得登录资料有所偏颇，只有36%的民众因为相信政府罚则的落实，将会使得登录资料具有公正性备受质疑。
黄淑苓认为，实价登录最重要的就是资料的真实性，投入大笔成本如果换得的只是民众的疑虑，那么就实在有必要做好完善的政策性防堵规划，如此才能落实登录实价的本意，对于可能产生的弊端，也才能得以一劳永逸的解决。
对于实价登录后可能会进行的「实价课税」，47.7%的民众认为可能会，17.9%则是认为一定会，两者相加占比高达65.6%，显见民众普遍相信，政府在推行实价登录之后，「实价课税」将是政府必然的方向。
房地产市场普遍认为，实价登录可能会对短期房价表现有所压抑的论点，民众看法则有所不同。46%民众认为实价登录不一定会让房价逐渐下修，虽然仍有将近37%的民众认为将会下修，但由于近期油电及民生价格不断上扬，因此未来房价是否会因实价登录而下修，大部分民众仍抱持保留的态度。
黄淑苓表示，为了使民众对实价登录、奢侈税等政策更深入了解，东森房屋特制作｢不动产买卖全能手册｣，民众十月一日起可至东森房屋各门市索取。