看上台中两房！屋主开佛心价「他查实价登录傻了」 房仲劝：别信
▲台湾房市交易加温。示意图，与新闻人物无关。（图／撷取自google map）
台湾近来房屋交易热络、涨势可期，就有网友谈到看房1年多，深深体会到房价正持续上涨，好不容易找到心仪物件，屋主开的价格也不错，只是回头查了实际登录才惊觉根本不算佛心，只是求助专家却得到不同答案，「仲介跟我说，看实登买房子，那永远买不到！」
网友近日在PTT发文，提到这1年多来在台中看房子，发现从2019年到现在，「三房平车」的物件平均涨了200万元左右。刚好前阵子看上某社区的两房屋，打听了屋主的开价只觉得相当佛心，「跟三房比起来负担轻松多了」，于是就下斡旋。
没想到他后来查询实价登录，才发现屋主开的价格就在上头列的区间内，甚至有好些物件至少便宜80万元，「屋主的开价并没有多佛心」。于是跟房仲提起这事，没想到对方却回了句，「看实登买房子，那永远买不到！」
男网友忽然感到很困惑，不知道到底该相信实价登录上的数字，还是房仲人员的专业建议，于是只好把这段经历PO求助，「现在的房市真的夯成这样，实登没有参考价值了吗？」
文章贴出后，一派人认为实际登录仍有相当参考性，「我买5页实登里面第五低的价格，给你参考」、「如果中介都站在卖方，他收什么服务费」、「买冷门物件就没这问题了，可以一直破区域实登最低价。」
多数网友认为，现今房市热爆，房仲建议很有道理，「现在是这样没错喔，但过去不是未来也未必，现在真的很热」、「能买快买，现在大家抢到缺货」、「我的房仲也说不可能用实登价买」、「现在都要加价买没错」、「我住的社区实登今年成交的比去年多6万给你参考」、「这次房价上涨等级大概要超越S级」、「现在房市就很热，并且还是刚开始，不过信不信在你，因为我们手脚快的早早都布局了。」