低储蓄利息时代 房产成为抗跌保值标的首选
图、文／合雄Max提供
相对全球经济混乱、股市剧烈震荡，石油期货价格惊见负值，与美国释出一波高达2兆美元的QE，防疫堪称全球顶尖的台湾，稳定中求置产保值，满手资金加速寻求避险管道，保值性高的黄金价格持续飙升、不动产加速走俏，低储蓄利息时代，房市成为钟情所托！特别是桃园移转栋数甚至不减反增，显示市场金流投资风向已悄然改变。
▲八德扩大重划区受惠捷运及相关重大建设题材，房市表现可谓鹤立鸡群。
和过往不同，这波转往不动产的避险潮，除了现金充足的资产配置族群，刚性需求客层也占了相当比重，主因来自于货币价值衰退的预期心理，以及有感的降息幅度；为了挽救经济，各国竞相印钞救市，接踵而来的通膨压力将难以避免，一如当年金融海啸结束，房价随即上演井喷行情，使得不少刚性需求客层选择提早出手。
再者，央行大幅度调降利率两码，进一步减轻了房贷还款压力，若是在房价相对亲民的区域，确实有效拉近租金与房贷的差距，越存钱越薄！因此「租不如买」已成为时下讨论最为热烈的房市话题。
保值兼自住 催生刚性需求买气
▲捷运绿线工程正如火如荼展开，对当地房市发展相当有利。
然而，相较于双北市房价高总价而言，桃园市无疑是「租不如买」的首要受益者，尤其在捷运绿线题材带动，加上本身亲民的房价条件，近期北客比例显著增加，且买气并不局限于桃园区，邻近的八德区销售表现更强压境内其他行政区，又以扩大重划区最为指标，不仅未受疫情冲击，成交数据反而逆势上扬，跌破一票专家眼镜。
代销业者分析，在捷运绿线正式动工后，掌握捷运绿线首站优势的扩大重划区，房市宛如双北捷运启动时期，后续房市将还有一波涨势，特别「有土斯有财」观念仍深植民众心中，眼见现在房贷利率持续创新低，与其继续帮房东缴贷款，不如帮自己存一间房，既可保值又能自住，一举两得。
▲「合雄Max」坐落中大公园第一排，同时距捷运绿线G01站仅120米，享绝佳地段优势。
其中，坐落中大公园对面的「合雄Max」，凭借优异的地段基本面，迅速于几个瞩目新案中脱颖而出，销售仅4个多月即去化8成佳绩，称得上区内话题与销售的「双冠王」；延续前两期「合雄御璟」、「合雄M」的市场口碑，此次「合雄Max」除了距中大公园、绿线G01站仅120米的区段优势，并同时采用中空楼版等高级建材规划，且因应日渐增多的北客效应，现场推出总价988万元起买3+1机能空间（需另购车位）的广告专案，获得相当正面的销售回响。
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