低总小宅立大功 网搜破2300万次纪录
▲全台建商各区域推案转向低总价、小宅，吸引首购目光也创下热搜佳绩。（图／记者林敬旻摄）
建商近年推案主打小宅的2～3房为主力产品，这样的规划也打中了首购族的心，根据数字科技（5287）旗下591新建案统计，2019年第一季点阅数，突破2千3百万次，较去年同期相比成长超过1倍。其中热搜前三名为台中市北屯区、桃园市桃园区、新北市江翠北侧重划区，业者分析，前3名区域，都是总价区域，首购族可接受范围，证明刚性需求今年仍持续延烧。
591新建案资料显示，2019年第一季点阅冠军由北屯拿下，原因指向捷运绿线、该去大卖场完工；第二名则由桃园桃园区拿下，风禾公园完工、中路推案为主因；新北市江翠北测重划区虽推案趋势稍有缓和，但立信、兴富发、国泰及丽宝等知名建商重启战局，4～5字头的开价仍拿下第三名。
中坜区因青埔重划区挤进第4名，591表示，在让利风带动下，该区房价目前为23～28万元，重大建设陆续到位后，带动中坜区的点阅，目前在售建案坪数多在2＋1～3房格局，今年初进场的「新润A18」，主打规划1房，总价压在5百万内，低总价容易入手，且该区因有国道、高铁及机捷等交通机能，吸引不少北客前来赏屋。
另外，因韩流议题延烧，高雄楠梓区第一季也刷出破50万次的点阅，挤进前5名，推案集中于高大特区，也是2房以上主力产品，单价14、5万元、总价落在500万以内；新北新庄、三重及淡水第一季分居第6、8、9名，各自拥有推案量大的重划区，新庄、淡海受惠环状线、轻轨交通议题，三重则因当地推出低首付10～15万吸引购屋族目光。
台中除了北屯外，还有西屯、南屯也位居第7、10名，其中西屯水湳智慧城建设议题吸引建案入场，年初指标首购案「达丽．大道」总价688万吸引不少来人；南屯则因台中工业区、精密工业区就业人口购屋需求，加上当地建商主打518万就可买房的话题带动讨论度。
创意家行销发言人柯仲武指出，观察透过网路搜寻房屋资讯的民众，大部分年龄层约45岁以下，而此族群客层多为首购或首换族，需求坪数偏好中、小坪数，也因此搜寻关注度会集中在重划区。
兴富发建设发言人廖昭雄表示，近年各大建商持续推出首购2～3房产品，其中第一名的台中北屯，过去都推出大坪数产品，近年也转向小宅规划；而江翠北侧4～5字头总价约落在千万左右。
廖昭雄说，其实建商近1～2年都主打首购刚性需求，在新建案陆续推出后，许多总价都落在当地人可接受范围，随着建案推出越多，热度自然也随之延烧上升。
▼591新建案2019第一季点阅数前十大排行。（图／业者提供）