年租收益破千万！抢当家乐福房东 中信金子公司5.6亿标金拍品
▲北投家乐福近日金拍标脱。（图／翻摄自Google Map）
元盟开发位于北投区中和街的店面遭金拍，目前由家乐福、王品餐饮、海帝斯健身、思梦乐等公司承租其1、2楼及地下室建物，近日执行四拍，底价4亿9233万元，共收到两封标单，最后由中信金的子公司中国信托资产管理公司（AMC），加价近7千万元得标，拍定价5亿6171万元。法拍业者表示，投标者看好这里的租金收益，估算投资报酬率应有5%以上。
这次标脱的金拍物件，位于台北市北投区中和街366号，该建物面积3574.29坪、土地面积414.84坪，这次中国信托资产管理公司取得地上1、2楼以及地下2层楼。
依据法院笔录内容，家乐福承租一楼及地下室建物，租赁期间从2008年12月19日至2023年12月18日止，共15年，租金依照家乐福每月营业净额2.5%抽成租金；而2楼由王品公司承租，租赁期间从2013年11月20日至2023年11月19日止，月租金依照营业额抽成4%。
至于1楼部分由思梦乐公司承租，租赁期间为2011年6月2日至2021年6月1日，月租金共40万元，每3年调整一次；另外1楼还有海帝斯健身公司承租，租赁期间为2016年9月15日起至2021年9月14日止，月租金53万元。
宽频房讯发言人徐华辰指出，光是思梦乐和海帝斯健身这两间公司，每年收入就有1116万元，换算这次拍定的价格，仅这两家公司的租金投报率就有2%，再加上家乐福和王品公司的租金，投报率应有5%以上。
徐华辰说，根据银行投资本法规定，若不是自用的不动产，需向主管机关报备并核准后，方能投资，而这次投标者应该是看好这栋标的物的租金收益，有好的投资报酬率，才大手笔下手投标。
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