买方不杀价反求「写高成交价」 专家劝：小心惹祸上身
买房需要头期款，再加上银行贷款，不少人因为头期款不够，把脑筋动到了银行贷款上，一名网友要卖家里房子，竟遇到买方还没看过就先谈价，还要求要做高合约书上的成交价，专家分析，很有可能就是要做A、B约合约向银行申请较高的贷款金额，提醒民众千万别上当。
《地产詹哥老实说》EP26／揭开争议建商共通点！从2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什么
原po在脸书社团《买房知识家（A你的Q）》贴文，「小弟自己卖屋，这位小姐还没来看就谈价，并且要我配合高卖，请教了仲介朋友说这是诈骗。」、「很好奇接下来会是怎样的套路呢？」
原po附上一张对话截图，买家一开始就说「需要的是配合买卖价，我自己是代书，我这边有银行全额贷没问题。」、「但就是要看卖方能否配合把价钱写高，让我好跟银行贷款。」
▲买家还没看房就先谈价钱。（图／翻摄《买房知识家（A你的Q）》）
如此直白，要用假合约去跟银行贷款让网友反应热烈，「她头期款不够，想你总价写高一点，让她贷下来的钱几乎是总价」、「明显要挑战法律而且预计让你当垫背了，为确保权益若有约面谈，建议告知对方会全程录影录音。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，假合约可能会有触法的问题，切勿为了贷款更多而配合做假合约，一来可能不实申报，二来和银行申贷时若提供假合约，也可能惹麻烦上身。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，买方主动要求卖方配合以高价售屋，想借由做高成交价的方式，取得更高的贷款成数，甚至达到免自备款购屋的目标，不过，做高价格对卖方而言除了法律风险外，还会因价拉高导致所得税或房地合一税增加，让卖方徒增税负困扰。
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，有部分买方因为资金不足或有其他投资转售用途，会试图办理全贷或超贷，也就是将房屋买卖契约签订真假2份，也就是所谓的「A、B约」来高报成交金额向银行贷款，这种超贷的方式，除涉及伪造文书之外，还恐有诈欺、使公务人员登载不实等罪名，提醒民众不可不慎。
《地产詹哥老实说》EP26／揭开争议建商共通点！从2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什么