甲山林售楼总部北南连线 新手爸妈都来抢当全台最强包租公
文／时尚家居 朱福山 资料与照片提供／住商不动产企研室、永庆房屋官方网站、安居国际不动产、新美齐集团、总太集团、森林城市、想享创益整合行销、杨建杰、朱福山
北部知名代销业者甲山林机构，自去年在台北市「甲山林汤旅」成立台北售楼总部，采泡汤与购屋的新销售模式，受到不少购屋族的喜爱，今年三月甲山林机构也将此销售模式复制到高雄，设立占地1,600坪基地的甲山林高雄售楼总部。甲山林机构副总经理徐永仁表示，民众可以在台北售楼总部一次了解全台20几个线上销售建案，打破地域限制，南北连线，有兴趣的建案再透过现场销售人员详实解说，让想买房子的民众可以更快的得到第一手房产信息。
售楼总部甚至可以帮民众安排两地的赏屋实地参访，「我们的赏屋团不是跟大家一样坐游览车，一个家庭报名我们就会服务你，你只要自费到高雄的高铁车资，出站我们就有专人安排你们搭私家车，甚至带你们游览了解高雄的城市发展。」徐永仁在台北“房地产理财讲座”上说明。
在十月周末，甲山林机构台北售楼总部举办的“全台最强包租公”的“房地产理财讲座”上，座无虚席，民众早就引颈期盼，等待着待会代销业者会端出什么牛肉来，来参加讲座的很多都是一家大小，还有推着娃娃车的新手爸妈，甚至来自香港代销同业，甲山林的已购客，推究原因，大家应该都是被文宣上的字眼所吸引而来“全台最高租金投报8%”。
徐永仁接着说，高医学生只有大一要住校，后面6年可以选择和同学租在外面，因此甲山林机构看好学区的房市，推出建案“郡都当代”，就甲山林理财讲座上提供的数据显示，全台北中南三大学城的收租投报率，淡江大学城在2.1~4.7%区间，逢甲大学城在2.4~5.2％区间，而高医大学城居高，落在4~8%区间。
另一个建案是位于高雄车站特区的“时尚帝宝”，保证包租3年投报率15%，以总价698万元的轻3房为例，自备款10%约70万元，工程款15%约104.7万元，1年收租34.9万元，我们用1年收租34.9万元除以房子总价698万元等于投资报酬率5%，销讲诉求包租3年，共获利104.7万元，3年后资产从698万元递增为802.7万元，投报率高达房产总价15%。
北部也有诉求高投报率的建案，由宏普建设于新庄捷运副都心A4站旁，打造的建案“宏普AMAX Soho”，诉求都心捷运版图零时差，24层的潮世代有型建筑，17~33坪的空间，可做创业基地或是工作室等皆可，诉求10%即可交屋，2年6.6%的包租保证还可兼收租，可自用、置产、投资多重效益。