买方用行动要求降价 6月台中交易量最多衰退2成
▲北市、新北、桃园、台中6月买卖交易量衰退。（图／ETtoday资料照）
六都今天公布最新买卖移转栋数，其中北市、新北、桃园、台中4都，6月交易量呈现衰退，其中台中减幅最多达近2成。房产业者分析，房市回暖，让屋主缩减议价空间，但自用性买方没有追价意愿，导致整体交易量缩减。
台北市6月2432栋，月减11.3%，年增10.3%，新北市4992栋，月减10.8％，年减11.3%，桃园市3432栋，月减6.4%，年增10.2%；台中市3314栋，月减20%，年增0.7%
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，六都6月交易量多呈现些微衰退，其中台中单月减少2成，推测应是上个月有交屋潮影响。另外部分中古屋价格降不下来，自用买方移情别恋选择买预售屋，且未来受下半年选举影响，部分买盘转为观望，所以交易量衰退。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，由于5月份交易状况较为热络，而目前买气多处于起起伏伏的趋势，一波买气出现后，会有观望的现象，所以交易会下滑，不过今年上半年观望时间明显缩短，因此交易平稳向上发展，惟需注意下半年的市场状况，由于中美贸易战持续开打，加上总统大选，市场会转为观望。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，房市回暖氛围导致屋主姿态渐高，让价空间渐小，而自住型买方又没有追价意愿，加上梅雨季节的豪雨打乱看屋计划，导致整体交易量缩。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，6月买卖移转栋数比起5月少了13%，一方面是5月房市受外在贸易战等影响，交易量略为下滑，一方面是则是地政机关受5月工作天数，比5月减少约18%，因此6月买卖移转栋数月减约13%，不过整体仍略优于去年同期的表现。