小套房入手容易「分手难」 颜炳立劝：不如买老公寓
房地产景气好的时候，人人都想投入分一杯羹，但房价高，不少人选择买市中心的小套房进场，但是拥有容易、分手难，戴德梁行董事总经理颜炳立分享，邻居买小套房，不但没赚钱，还赔了200万元，建议要投资小套房，不如买老公寓。
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戴德梁行董事总经理颜炳立透露， 邻居5年前投资买入台北市捷运旁的小套房，收益2.5%，5年后售出亏200万元出场。
蛋黄区的小套房，是门槛最低的投资商品，到底可不可以买？颜炳立认为要分成自用、投资2个层面来看。
颜炳立说：「小套房是属于过渡性的产品，是用『总价』掩盖不合理『单价』的产品，若为自用，可以考虑。」、「若是投资小套房，要考虑低价，投报率要高，㇐般而言，高档买到的皆是套牢的命运， 投资小套房要获利，㇐定要选在市场低迷时，靠收益来渡过盘整不涨的时间。 」
▲戴德梁行董事总经理颜炳立认为投资小套房风险高。（图／记者林裕丰摄）
颜炳立进一步说明，小套房毕竟并非属于终其㇐生自用的产品，若为投资则不建议，因为「拥有容易、分手难」，收益少、风险大。
颜炳立建议，若是同样的总价，不如投资附近4、5层楼的公寓，较容易有获利机会。
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