买新房太贵　卖老公寓「1000万拿去租房」！全场劝退：小孩会恨你

▲原PO想要换新房，想把屋子卖掉用租的。（示意图／资料照）

记者施怡妏／综合报导

一名网友表示，一家三口住在新北老公寓，屋龄大约40年，最近想换两房的新房子，但价格要2200万元，于是打算卖掉老公寓，改租新的电梯大楼，每月付5万元租金，负担比较小。对此，网友一面倒劝退，「小孩以后会讨厌你」。对此，信义房屋专家表示，不建议拿去租房，不如直接住在原地方就好。

有网友在PTT发文，「新北卖老公寓租电梯大楼是否OK？」现居40年屋龄的新北4楼老公寓，曾考虑购买新屋，但2房格局的房价高达2200至2300万元，手头上虽然可以有负担头期款的资金，但面对千万元的贷款，他很有压力，担心月支出会吃光所有薪资，影响生活品质，因此放弃购屋的念头。

碰巧他们所住区域最近有全新三房出租，并配备平面车位，房租+车位+管理费每月约5万元，于是原PO考虑将现有老公寓出售，预估可得900至1000万元资金，「如果拿来缴房租，应该可以住个15-20年没问题，请教这样的操作，有没有什么不好的地方？」

贴文曝光，网友全都不看好，「奇怪，15年内1千多万资产归零你不怕，怕什么贷款1千万？你租下去就是15年后资产归零，贷款买15年后资产2、3千万，自己选」、「贷款慢慢缴30-40年，却想把租金丢水沟20年？」「卖掉房子拿来爽租，小孩以后恨死你喔」、「2200万贷款8成分30年，一个月也才缴6.6万，花5万给房东还不如多贴2万缴房贷」。

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，卖掉老公寓拿到的钱，只能租新房子17年左右，「建议还是住在原本的地方，什么都不要动就好」，而且租金5万元太贵了，如果还是想要租新房，就把卖掉房子的钱拿去投资，「用息来付房租」。