就是想住新房子！他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭：小孩會恨你

房市示意图。联合报系资料照片／记者游智文摄影

不论租屋或买房，都会考量屋龄、价格等因素。有一名网友犹豫是否该卖掉老公寓，改租新的电梯大楼，这样不仅负担较小，又能够住到新房子，但留言一面倒都认为行不通，反而更不划算。

原PO在PTT发文表示，家中是两大一小的小家庭，目前住在新北市屋龄大约40年的老公寓4楼，几个月前到住家附近去看新成屋的价格，并且盘算了一下，如果要买2房的新房子大约需要2200万元到2300万元。

原PO说虽然可以负担头期款，但要一下子把资金全「梭哈」还是会担心，而且还要贷款1千多万，怕月负担太多会吃光所有薪资，生活品质可能也会变差，因此最后还是没有下手。

就这么刚好原PO最近发现生活范围内有栋新成屋大楼，里头有全新的物件要出租，3房的室内空间非常足够，还有平面车位可以租，让他突发奇想，想要卖掉老公寓然后去租这栋新大楼。

原PO分析房租加车位加管理费，一个月大约5万元左右，卖掉公寓后，初估可以拿到900万到1000万元，如果拿来缴房租，可以住15到20年没问题，这样不仅可以省下买房的压力，还可以住到全新的房子，因此想问大家这样的操作有没有不好的地方？

贴文一出，众人全都不看好，「奇怪，15年内1千多万资产归零你不怕，怕什么贷款1千万？你租下去就是15年后资产归零，贷款买15年后资产2、3千万，自己选」、「用薪资抵15~20年房租，干脆拿来存新房比较值得吧」、「要把卖掉公寓的钱拿去付房租，不如拿去付贷款」、「贷款慢慢缴30-40年，却想把租金丢水沟20年？」、「2200万贷款8成分30年，一个月也才缴6.6万，花5万给房东还不如多贴2万缴房贷」、「卖掉房子拿来爽租，小孩以后恨死你喔」、「卖房去租一个贵的，然后资产一直减，这什么骚操作？」

还有网友建议不要卖房，把公寓出租来补贴比较好，「老公寓可以出租吧」、「旧的租掉，补买房的或是租房的钱」、「租新屋，出租旧屋」、「旧公寓出租再贷款，钱拿出来投资跟付房租可以吗？」、「用破公寓租金补贴你租新房价差就好了，房东涨你租金，你涨房客租金，完美」。