影／楼上爽收租、楼下爆走！新店老公寓挂布条怒呛 要顶楼出租套房滚蛋
新北新店老公寓近期发生一起楼上、楼下住户对立事件，楼下不满顶楼隔间出租套房，怒挂红布条呛「五楼违建套房，影响公共安全」，经了解，双方已经进入司法程序协调，而这类事情在双北层出不穷，多数人看准老公寓入手价低，重新装潢后再出租，可获租金收益高，因而投入包租公一职。
该公寓位于新店最具规模的「建国市场」巷弄旁，恰为建国路、中正路转角处，一侧临建国路、另侧临中正路商圈，距离公车站牌、捷运站，步行5~10分钟，一旁又有热闹商街，店铺应有尽有，且有国小等教育资源，成为房屋租赁热门区块。
▲新店巷弄内老公寓高挂红布条抗议，不满顶楼屋主要隔间出租套房。（图／记者黄靖惠摄）
该公寓外墙高挂红布条写着斗大字样「五楼违建套房，影响公共安全」、「损及住户权益，全体住户反对」、「违建套房出租，破坏建筑结构」抗议，反对顶楼屋主隔间为出租套房，记者实地走访现场询问，附近住户低调表示，该顶楼屋主去年入手后，虽向市府申请执照装潢，但因之后预计规划出租套房，引来楼下住户不满，造成双方对立。
实价登录显示，该公寓顶楼、33坪含增建，屋主去年11月以总价1020万元入手。据了解，屋主还未出租就遭到邻居抗议，现在两造已经进入司法程序。顶楼加盖部分则经市府判定为既存违建，若有扩建等情事，之后即报即拆，否则现阶段为缓拆处置。
新北工务局建照科科长廖琼华说明，该案获市府核可室内装修，施工期1年，拥有合法装潢许可，属于合法事项，且从去年元月起，新北市办理建筑物装修为多间套房审查原则新增一项「须检附直下层房屋所有权人的同意书」，才能进行装修的规定，而该案直下层4楼声称同意书被造假，因而两造产生纷争，全案已进入司法程序，静待司法程序处理，等待判决出炉。
▼该公寓位于新店最具规模的「建国市场」巷弄旁。（图／记者黄靖惠摄）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，早期双北市法规较宽松，租屋族为节省租金宁愿住在「鸽子笼」内，让这类格间套房租屋市场庞大，不过老旧建物过度乘载，影响结构安全、且用电量超载，造成消防安全等问题，屡屡酿成祸事，也让周边住户不如以往欢迎套房收租客进驻，不过较少有这类拉布条抗议行为，这类案例不只造成邻里关系紧绷，且影响周边房价，两败俱伤。
住商不动产大坪林加盟店店长周天龙说明，邻近中正路、建国市场机能完整，租赁套房月租最低6000~7000元，最高8000~1万元，依照装潢、室内坪数大小、格局决定租金高低；一般邻居较不欢迎隔间出租套房，颇受邻居质疑安全性与复杂性等问题，不过要从零到无隔出一间套房，平均每间装潢成本得花20万。
▲新店巷弄内老公寓挂布条抗议顶楼隔间套房。（图／记者黄靖惠摄）