出租套房、老旧大楼 六都列安检重点

高雄市去年10月14日发生城中城大楼纵火案致46人死亡，原本为12楼高建物目前已拆至8楼，契约规定7月完工，但市府预计在4月底前拆除完毕。（袁庭尧摄）

台中恶火烧出套房大楼公安疑虑，台中检警7日循线锁定郑姓男房客，他坦承因为养羊，又欠租，与房东有冲突而纵火，郑男在讯后被依公共危险罪嫌法办。这场套房大火犹如警钟，六都将针对出租套房、老旧公寓的消防设备等公安问题，进行稽查，高雄市府昨率先拍板将寄宿舍、日租屋列为下一波稽查重点。

台中兴中街出租套房大楼火警夺走6条人命，检警从监视影像发现，郑男在大火发生时，竟在火场附近逗留，行踪可疑，警方昨天上午10时报请检方核发拘票，将郑男拘提到案，经抽丝剥茧突破心防，郑男坦承纵火。

警方调查，郑嫌平日打零工维生，今年2月入住该大楼套房，每月房租6000元，之前疑因养羊与庄女闹得不愉快，近来又因积欠房租发生口角，庄妇甚至要赶他走，不想再租，郑男疑因此挟怨纵火报复。从监视器中还发现，火灾发生后，郑男还好意协助灭火，未料他就是纵火者。警方讯后将郑嫌及堆积回收杂物、助长火势的庄妇依公共危险罪送办。

去年底同属旧大楼公寓的高雄城中城火灾，酿46人罹难，高市府今年增编1.2亿元补助公安措施，联合稽查小组于1月19日完成1233栋老旧大楼消防安检清查。

这次因应台中大火，高市府昨再跨机关协调，决议一并清查非法旅宿和出租套房，135家非法旅宿由观光局负责，列入下一波稽查重点，另包含上班族、学生以及外劳群聚地点的出租套房的寄宿或宿舍列管共818家，其中高风险6楼以上、20年以上的宿舍80家，消防局将会同工务局、警察局在3月底完成检查，一旦查获违规不法，除将裁罚外，必要时将强制断水电。

台北市7楼以上老旧公寓大楼共6085栋，其中有3803栋尚未成立管委会，报备率仅37.5％，台北市建管处将针对消防安检不合格且未成立管委会的1025栋优先辅导。辅导4个月后若仍不愿意成立管委会，将增加稽查频率。另北市府明年起下修公安申报楼层至8楼，今年上半年为宣导期，下半年由专业团队辅导初检，明年第一季完将公安申报，未依法申报者将《建筑法》第91条裁罚6万至30万元，限期未改善者将连续重罚，共有1万484栋需申报。

新北市工务局表示，针对合法建物内的违规套雅房，2017年起共查处1605案列管，截至今年3月还有37件列管，将持续辅导改善；而违建内套雅房，2021年市府共认定373件，已拆除改善284件；今年截至2月底认定68件，已拆除改善30件。

桃园市府在高雄城中城火灾发生后，已针对老旧复合公寓大厦全面清查，针对这次台中火灾，消防局将就辖内劳工宿舍、学生赁居处所等，持续配合劳动局、教育局等相关局处联合稽查。

台中市都发局则自去年10月起，针对逃生动线及消防设备等项目加强联合稽查，截至今年1月底共盘点列管43处老旧复合用途建筑，未来将持续加强老旧建物的公安稽查与消防安检，并推动公寓大厦管理机制、结构补强及都市更新等。

台南市消防局清查列管中的466家全栋式出租套房大楼（楼地板面积500平方公尺以上），有16家不合格，多为消防设备毁损或缺失，已开单要求改善；未列管的出租套房则要求装设住警器设备。