27年老套房出租前要翻新吗？网列3大项：没弄好会租不出去

一名网友近日打算将老套房出租，好奇有哪些部分需要整理翻修，引起讨论。（示意图／shutterstock）

买房除了自住外，也有不少人选择投资出租，但屋况到底要整理到什么程度才适合呢？一名网友近日打算将老套房租出去，在考虑有哪些部分需要翻修，结果意外引起讨论，有人就提到天花板、墙面及地板最好要整理过，否则很有可能会租不出去。

乡民「cocolin」近日在PTT房屋板表示，打算将一个屋龄27年的套房出租，好奇有哪些部分需要整理翻修，目前考虑的有天花板、厕所防水、落地窗框与玻璃及大门，「会装潢，且再持有十年，但是很多东西有点犹豫，希望整理好之后租金和客群能好一点」。

网友则说「你要出租的话，天花板、墙面、地板这几个项目要做好，不然可能是租的出去或租不出去的差别」、「这年份的房子，我会建议检查电线是否该换」、「建议你保留预算，等房客进来要东要西再花在他身上，一般会很感谢」。

不过也有人建议「租客不一定会爱惜你的房子，但你可以爱惜你的钱包」、「成本太高不划算，建议不要翻」、「除非妳很想当全能住宅改造王，不然真的没必要浪费钱」、「看翻修后租金能涨多少，超过2年才能回本就不建议」、「10年后才要卖，现在翻新的也旧了，到时候要卖是不是还要再翻？」